[房交会专访]吴江中盛房地产开发公司专案经理项超颖

主持人：项小姐你好欢迎你来到我的们直播现场，你能给我们介绍一下你们的项目吗？
[2005-4-16|12:43:21]

[项超颖]
我们的项目定位是商业湖景，为什么这么说，因为买房子环境和位置是最重要，我们之所以选择同里是有原因的，因为同里山庄在同里镇的东侧，离同里湖很近，有一条路可以直接购物，医院、学校、买菜的地方都非常方便，他又邻着同里区，他有320万平方米的生态大湖，在这么好的位置上面建这样的别墅区是非常好的，我们的南边就直接连着一条公路，这条路是通往上海、苏州、吴江等周边城市，出门就是上高速很方便，而且因为政府的决策在今年年底建一条通往苏州工业园区的一条高速公路，15分钟可以到苏州工业园区，所以很方便比去吴江很近，我们首先说到位置，位置和环境，我们依托的是同里湖，是华东最大的世纪公园，一共是七个湖造成的，同里湖等等，正在规划中最大的一个世纪公园，以后一些热带雨林的公园都会在这里规划好。从长远角度上说，苏州到上海轻轨是在规划中的，所以说无论是从投资还是养生、还是居住都是一个非常好的选择，从规划上说，215公里，一共规划了159个别墅，不是很多，而我们锦江物业管理，锦江物业在上海也是一个大集团，还一些大的超市物业管理多都是它来管理的。
从规划上考虑我们有湖有山，西边邻湖，稍微远一点都是采用一种对山造坡的理念，这样可以方便更多的业主，让更多的业主可以看到同里湖，在规划上是这样的，你想象一下，他增加一个立体视野，不仅从山往湖面看漂亮，从湖面往山上看，别墅错落有致的排列在山上，感觉一马平川的感觉好得多，这让规划更加生动，我们在规划上也有这样的考虑。 [2005-4-16|12:48:15]

[主持人]
你们现在的房价价格是多少？
[2005-4-16|12:48:42]

[项超颖]
我们价格相当的便宜，周边像周庄附近的别墅都要9000以上，我们湖东区才7000多，很多四点六点，连盘里面连的很多的这种类型的别墅都要卖到5千、6千，我们才卖到5千左右，我们的价格是相当的合适，目前一共159套也不是很多，所以这是非常好的机会，不过有知道的朋友可以跟我们见面的话进行一些咨询。
[2005-4-16|12:49:13]

[主持人]
吴江区因为他的地理位置有山有水，而且区位是相当不错的，你们的别墅和周围的别墅比较有什么特点吗？ [2005-4-16|12:49:38]

[项超颖]
每家都有特点，但是据我所知，目前这种有山有水的纯别墅区还是我们这一家，我个人是这样认为，很多楼房都是连盘别墅很多，只有几栋独栋别墅，据我所知独栋别墅占主要产品的别墅区不是特别多，都是一半一半的，我们80％都是独栋别墅区，江南地区湖很多，点是买一套少一套，但是希望更多的人住进这种好的别墅，国土资源部也是规划了，2003年别墅和高尔夫球场，这些别墅都禁批了，所以别墅成为了稀缺资源，很多人从投资商品房最终会转为别墅，物以稀为贵。 [2005-4-16|12:50:03]

[主持人]
最近实行了一个宏观调控，对贷款的控制，比如说首付的提高对于别墅来说都是不利的。
[2005-4-16|12:50:27]

[项超颖]
这些我们公司会帮客户去解决的，只要你想到我们的别墅，我们会尽量帮你争取你想要的配套条件，只要他来了，我们肯定帮他解决。
[2005-4-16|12:50:49]

[主持人]
你们的地理位置非常独特，有山有水，所以你们的别墅肯定会受到购房者的青睐。 [2005-4-16|12:51:09]

[项超颖]
最重要的它是有相当文化底蕴的地方在这里依托，有这样一个历史文化作为依托，再加上天然资源，人文和天然是很好的结合，你的朋友不仅到你家来了，还可以在江南古镇去游玩，我个人认为这是无价的。
[2005-4-16|12:51:36]

[主持人]
谢谢你来到我们直播现场。 [2005-4-16|12:51:57]

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