顾云昌：中国房价应该慢慢涨 消费者应慢慢买

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在上周末召开的2006宏观调控与房地产走势报告会上表示，中国房地产的供应还是比较充分的，中国的房价应该慢慢涨，消费者应该慢慢地买。

顾云昌说，中国房地产的供应还是比较充分的，在大城市中特别是广州，1997年以后到2004年房地产供应可以说是非常充分。有一次记者问广州市市长为什么不建经济适用房，市长回答“什么是经济适用房”，广州市市长之所以这么牛，是因为广州的房价和收入相比是比较低的。当上海、杭州楼市涨价的时候，广州楼盘打出的卖点是“本楼盘对折销售”。两个开发商，你先开盘卖2900元，我卖2800元，这就是广州的楼市。老百姓收入增加了，楼价不仅没有上涨，品质反而还要好。

不过，广州的土地供应今后三五年是不够的，因为前一段时间大量供应土地，这几年批出的土地消化得差不多了，接下来政府对土地出让的控制又会很严。例如深圳，据说三年内关内已经没有土地了，房价能不上涨吗？

顾云昌认为，广州的楼市过去几年比较稳定，现在上涨是正常的现象。顾云昌称，中国的房价应该慢慢涨，消费者应该慢慢地买。在发达国家，房价上涨的趋势，包括美国的趋势都是缓慢地上涨。广州的房价平稳跟广州的供求关系是有关的，现在因为需求的旺盛，广州房价向上走的趋势是可以理解的，也是合理的态势。

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