细则有定论：90平米为建筑面积 70%为城市总量

与一个多月的九部委“十五条”楼市调控细则中的严格量化要求不同，这一次的建设部165号解释性文件对住房结构比例给出了稍显宽松和具有弹性的政策口径。

一、90平方米套型建筑面积为单套住房的建筑面积

规定：根据165号文件，90平方米套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

相关新闻：沸沸扬扬的"90平米"问题：房子究竟可以盖多高

相关新闻：地产专家：严格实施90平米新政 全国房价必降

文件指出，各地要严格按照上述要求，落实新建商品住房项目的规划设计条件，确定套型结构比例要求，且不得擅自突破。对擅自突破的，城市规划主管部门不得核发建设工程规划许可证；对不符合规划许可内容的，施工图设计文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。

点评：香港一家外资房地产开发企业的资深建筑师评价，以建筑面积代替套型建筑面积的做法，其实是简化了评估标准，同时对90平方米的实际要求更加严格。

特别推荐

• 更多>>