房价挤占居民其他消费 居民消费率10年下降10%

房价高企挤占其他消费

刚刚过去的2006年，强劲的投资有力地拉动着国民经济一路快速前行，在前三季度141477亿元的国民生产总值中，投资贡献了49.9个百分点，而消费所占比率仅为35.7%。去年初开始的新一轮宏观调控对投资打压有力，但促进消费却是收效甚微。

消费拉动力不断减弱

在2006年底的一次会议上，国家统计局总经济师姚景源忧心忡忡，“今年的最终消费率估计在51%左右，这将比10年前下降10%。”

相关资料显示，1978年，我国最终消费率为62.1%，“六五”期间平均为66.2%，“七五”期间为63.4%，“八五”期间为58.7%，“九五”期间为59.4%。2000年至2005年我国最终消费率分别为61.1%、59.8%、58.6%、55.5%、53%和52.1%，2005年比2000年降低了9个百分点。我国最终消费率呈现出明显的逐年降低趋势，消费需求对经济增长的贡献率不断降低。

我国最终消费率过低，必然使国民经济增长的动力很大部分来自投资。长期以来，我国投资增长明显快于GDP的增长，2000年至2005年我国投资率分别为35.3%、36.5%、37.9%、41.0%、43.2%和42.6%，投资与消费比例失衡状况进一步恶化。

对于投资和消费的失衡，国务院发展研究中心研究员、著名经济学家吴敬琏认为，这跟我们粗放的增长模式有关，要用推进改革的办法来改变我们的经济增长方式。

房价挤占其他消费

2006年经济快速增长确实给老百姓带来了好处，可支配收入明显增加。1-3季度，城镇人均可支配收入实际增长超过10.5%，而农村人均纯收入连续增长超过10%。但是，近年来住房、医疗、教育等费用上涨速度之快超过多数家庭收入增长速度，居民消费心理压力随之增加，消费无法真正启动。

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