2007.4.9苏州市区土地挂牌出让分析

简介：

4月10日下午，苏州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让在苏州市地产大厦4楼拍卖厅举行。本次苏州市国土资源局共推出地块四宗，该四宗

地块报名竞价者均达到1名以上，进入到公开竞价阶段，其中16号地块为商业地块，其余三宗用地均为居住用地。此次挂牌出让的四宗地块总占

地面积约256272平方米，成交总价51400万元。从拍卖现场的情况来看，对于商业地块的争夺非常激烈，而对于居住用地的竞争，则反应平淡。

一、地块位置及规划指标概况

以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费（具体各项行政规费详见挂牌竞价文件）。

二、现场成交情况：

接受采访

综述：

本次市区挂牌会共推出4宗地块，截至4月9日报名最后日期为止，该4宗地块均有1家以上报名单位参与报名竞价，按照相关规定进入正常拍卖程序。本次市区土地挂牌出让推出的地块总占地面积256272.8平方米，总建筑面积372947.6平方米，分别位于平江区和金阊区，当天成交总价51400万元。从现场竞价情况来看，位于金阊区虎阜北路、仓储南路东南的16号地块竞争相当激烈，有6家开发商和个人参与举牌竞价，在苏州商业市场火热的前提下，此块商业用地引起了开发商的追捧，该地块最终以25400万元成交，涨幅达101.56％。其余三宗地块均为定销房用地，在销售价格规定上限的情况下，每个开发商成本控制都不一样，而14、15号用地由于位置较偏，利润空间较大，因此获得了较大的涨幅。

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