房产蓝皮书预计:今年房价涨幅有望回落到5%以下

由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰的２００７年房地产蓝皮书——《中国房地产发展报告》近日由社会科学文献出版社出版。蓝皮书指出，预计２００７年中国整体房价涨幅有望回落到５％以下，商品房供给结构矛盾将有所改善，房地产开发投资增速可能会保持２０％以上。

蓝皮书指出，２００７年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场，可以部分平抑房价上涨；廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局；经过几年快速释放，自住性住房需求将在２００７年有所减弱。综合以上因素，２００４年以来较快城市房价涨幅有可能持续下降，整体房价涨幅有望回落到５％以下。

蓝皮书指出，我国商品房结构性矛盾突出，开发商在利益驱动下，中小套型普通商品住宅供应不足，２００７年在国家强有力的宏观调控下，住房供应结构将有所调整，商品房供给结构矛盾将有所改善。

蓝皮书指出，２００６年房地产投资占全社会固定资产投资额的１７．６％，同比下降０．２个百分点，房地产业投资过快增长的态势得到初步控制。但在市场需求持续旺盛、房价居高不下、有行业外部资金进入的情况下，２００７年房地产开发投资增速可能会保持２０％以上，其中，住宅投资增速可能会有所上升。

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