产品不断创新 上海经济型别墅发展潜力巨大

目前，上海经济型别墅供应主要分布在闵行、松江、青浦等区域。主要在售的经济型别墅有润峰苑、万科白马花园、颐亭花园、保利十二橡树庄园、意境雅苑等，经济型别墅的增量市场上不乏万科、保利、复地等知名开发商的身影。

上海五合智库投资顾问有限公司总经理邹毅分析说，经济型别墅将继续呈现“繁荣”态势。别墅用地的受限，将导致市场整体供不应求，这必然会使很多开发商为满足市场需求，将市区或近郊区的一些低密度住宅小区，通过在户型、空间、造型等方面的设计，或者在高层住宅的顶层以及增加空中花园等手法，开发满足第一居所的类别墅，如高端公寓的顶层开发成大户型称之为空中别墅等，还有围合式的联排等，产品将不断创新，朝着多样性的方向发展。从开发的角度来看，此类产品不属于政策约束的“独门独院独户”的范围，又保持了别墅的某些特质，同时由于其地理位置、交通、市政设施等方面的优势，在未来将有较大发展空间。

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