定于11月28日开幕的第四届香港中国国际地产周，将围绕着“产业资本成长”这一主题展开，近日万科在北京举办了“人居建筑与可持续发展论坛”，万科董事会主席王石就目前行业的一些热点问题做出回应。他认为，房地产行业资源向上市公司集中，有利于保护购房者利益、防范金融风险、盘活存量土地，利国利民。王石的观点鲜明地肯定了地产周的主题，并且也必将引领地产融资渠道和发展方向的新一轮探索！
王石的观点引发新一轮的讨论聚焦，也与即将举办的第四届香港中国国际地产周不谋而合。而苏州也是资本集中的城市，大的地产开发商不断进驻，并印发新一轮的竞争，和开发思路的碰撞。为此，我们采访了苏州众专家、老总，共同探讨地产商未来发展之路。
新政下，随着房企竞争强弱对比越来越激烈， 大小企业之间的竞争势力也日趋明显，越来越多的企业采取不同的融资方式立足于市场来进行竞争。如何采取正确的适合自己的融资金方式来与竞争对手抗衡成了众多开发商需要考虑的至关重要的问题。
苏州房产协会副会长盛承懋老师在看待这一问题时是这样回答的：
问：随着房企竞争的日趋激烈，您觉得未来楼市的融资方式都有哪些？
答：在我国进一步的房产企业竞争中，大型房产企业一般采取的是集资上市，应用国外资金，以及对其他小型企业兼并收购的方式来进行融资。
问：您觉得未来房产企业面临的最至关重要的资金问题是哪些？
答：这个问题表现在中小型企业身上最为明显，对他们来说，增大上市的步伐最为紧要。如今，随着我国上市土地价格的上升，中小企业面临的压力也日趋增长，增大企业的内部抗争实力是至关重要的一步，但这在一定程度上还有难度。
如何合理的融资成了他们必须要考虑的问题，但这前期还有很多的准备工作，比如，途径和方式的考虑，如果企业实力和能力不够强势就可以考虑寻找更多合作伙伴的方式；再如贷款也是一种方式，又或者到国外找寻合适的企业合作也失为一种方式。
问：那您觉得适合中国房企又或者适合苏州房企的融资方式是怎样的呢？
答：这个问题其实在整个中国的房产企业来说是是雷同的，在苏州很多房产企业却还没有认真的考虑这个问题，但很多企业的资金却不是很能承受起着真正的资金压力，企业过度分散是一个明显的特征，走集资上市是一条最合适也是一条必由之路。
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