顾军：后积薄发 锻造地产黑马

——---对话中元建设开发有限公司总经理 顾军

城市与地产

“苏州，属于中国地产的第一梯队”

“从房地产来看，苏州房地产比较成熟，它现在属于全国一线房地产开发市场”，8年的地产开发经验，顾总这样评判苏州。在顾总看来，苏州不仅聚集了全国最顶级的房地产公司，而且它的房地产开发成熟度非常高。评判一个城市的房地产成熟度主要有四个方面：

一是，开发商成熟度。地产商要有完整的社会责任感和公益感；除了小区的品质做好之外，还要考虑整个小区与城市的融合度。

二是，购房者的成熟度。大家不是一味图便宜，而更多的关注产品品质与开发商的信任度。买物业好的、诚信的、大盘的、著名开发商开发的房子，我认为这个比较重要。马路两边，不同的公司操盘，可能导致房价有1000-2000的差别。

三是，媒体的成熟度，不唯开发商而论，有自主的思考与想法，很客观、很公正、很专业地报道市场动态，挖掘楼市的变动。

四是，政府的成熟度。苏州政府无论在地产政策，还是招资引商等方面做的都非常好。苏州的土地拍卖非常有经验，政府对土地的供应节奏把握很准确，有效地控制土地的推出速度。

8年的地产开发经历，顾总见证了苏州地产的起伏变化。“苏州在90年代末期其实是很痛苦的，90年代中期房价涨上来，达到近两千；而90年代末期到2001年的时候房价不升反而在跌，整整盘整了好几年；从2002年苏州楼市开始复苏，2007年达到了疯狂的程度”，顾总这样分析。

作为苏州市政工程、城市基础设施的建设团队，作为一个成熟度相当高的城市成长起来的本土企业，中元建设更是肩负了众多的使命感与责任感。“我们从品质出发，从细节着手，每一个项目力争提前完成建设，提前交房、提前办好房产证，尽量满足业主的需求”，顾总深有感触。在顾总看来，越成熟的开发商，越守信用的开发商，越大的开发商，就越会遵守对客户的承诺。

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