中国房地产没有泡沫 二线城市是未来投资重点

编者按：

11月29日下午，搜房网参与主办的“第四届香港•中国国际地产周”的核心内容——“中国房地产产业发展高峰论坛”在香港隆重举行。

此次峰会探讨主题是“中国房地产与国际资本市场对接”，作为中国房地产行业与国际接轨的年度盛会，本届“香港•中国国际地产周”为国内房地产开发企业对接全球资本、走向国际化创造了一个良好的交流融资平台。[第四届香港•中国国际地产周 现场直播]

国内100多家房地产企业负责人参加了本次峰会，不仅聆听了嘉宾的精彩发言，还跟国际金融巨头进行面对面的接触和交流。我们搜罗一些专家的观点，整理出来，给予网友和业内人士参考。

中国的房地产市场没有泡沫

蔡洪平，瑞士银行中国区总经理

要买房找搜房，但是房地产公司上市要找瑞银，这是一个事实。今年成为百亿以上的富翁都跟上市有关，去年最困难发行的锦江酒店，今年里程碑式的碧桂园，过往的首富没有房地产商，今年百亿以上的富翁中差不多有七、八个都是房地产商，这说明中国的房地产已经崛起了。

一大批的中国房地产商正在成熟直接瞩目的房地产商，碧桂园的上市，瑞银颠覆了全球投资市场对中国房地产业的价值评估。富力在香港上市，今年碧桂园的发行我们可以做到17—21倍的市盈率，有的人认为比较贵，最后下跌到10元，也涨到过14元，都没有亏损过投资者。

中国的房地产会伴随着中国人民生活的提高而不断的改进的，上个星期瑞银发了一份令全球争议的报告，我们的观点是中国的房地产没有泡沫，北京是不愿意听的，碧桂园的例子就可以证明这一点。

中国的宏观经济是稳定增长的，除了贸易平衡上存在困难外，经济增长在未来的20年内，我曾经说过一句狂言，21世纪上半年是中国的世纪，我认为美国的经济是一路下跌的，如果谁认为美国在三年内会改变的话，我将一生的财富都给他。

CPI指数上涨主要是猪肉和石油上涨，今天的时代消费品不断的上升，人民币也不能停止升值。中国目前的泡沫不是很大的，反过来看中国的房地产业，我们瑞银是看好中国房地产业的，我们全球报告也是慎重的，全球中心房价的价格应该是5000美元/平方米左右，所以我建议同事购买房屋。我的外祖母告诉我真正的财富就是房屋，目前来说，有好房子的话就要快购买，我在美国和澳洲都有房屋，我不是煽动大家购买房屋。未来三年土地储备、开发商等问题，都是不断发展中的问题，我就不明白为什么国内的银行停止对开发商贷款，外资为什么不允许进入，长期这样做有怎样的好处，我们看到房屋的一面，没有看到房地产业对国民经济的支持。美国换房屋的时候，除了老婆不换，其他都换。中国人是什么都换的，而且换了房屋后，里面的所有一切都要破坏掉，重新做。房屋、家具全部是换掉的，因此这些需求是非常大的，但是我们的领导没有看到。

延伸阅读：房价翻倍还是泡沫破裂 专家对房产后市形成分歧

          房地产泡沫仍在膨胀 谁才是助长高房价的帮凶？

特别推荐

• 更多>>