房价已经步入下降通道 08年将会买房的八种人

2007年12月份，深圳商品住宅销售价格从11月的15931元/平方米下降至15000元/平方米。北京、上海等地房价都出现了不同程度的下滑。种种迹象表明，今年中国房价已经步入下降通道。

我们都知道，无论股市还是楼市人们都有追涨杀跌的心理，因而可以想见，今年大多数人在看待买房问题时将趋于理性。尽管本人主张暂缓买房（相关观点请参见拙文<暂缓买房，2010方入世的五大理由>），尽管有很多人理性看待楼市作出观望之举，可仍将有人在今年购房。那么，哪些人将在今年买房呢？本人认为，有八种人将在今年买房。

一、超高收入者。超高收入人群的支付能力强，其购房动因是满足自己身份、品位、生活圈子等方面的需要。对房产的消费不会计较其市场价格的高、低，也不会在意房价涨跌。事实上，这些人群随时都有可能买房，故此，今年买房者中必有超高收入人群。

二、有巨额偶然所得者。因购买彩票、参加抽奖、继承遗产、意外所得而获取巨额金钱的人群将在今年买房。因这些人群的偶然所得来得相对容易，在其还没有足够成熟的投资渠道、投资方式的情况下，出于改善生活、不想单纯将钱放在银行的想法而实施购房行为。

三、头脑不清醒不能正确认清形势者。前几年，尤其是2007年，房价一度疯涨，其涨势令绝大多数人失去理智，在这些失去理智的人群当中，有一部分人在高价位时选择了介入。还有一部分人由于承受能力、购买决断力等因素没有实施购买行为。而在这些没有买房的人群当中有部分人会对自己的行为后悔，因为他们看到自己没有买房而房价节节攀升，同时他们也相信一些所谓的专家的言论害怕房价继续上涨（他们不能正确认清今年才是房价下跌开始的这一必然形势），故在今年房价下跌到一个他们认为能承受的价位时会选择介入。
 
四、追求安逸生活不愿投资者。相信在今年仍有一部分人会拿出自己所有积蓄甚至借贷来买房。在这些人眼里，能够买一套房子给自己及家人舒适地住着就是其莫大的成功，在他们的心目中，除了自己的工作所得外所有的投资理财都是不牢靠的，是有风险的，他们对自己的人生也没有什么过多的追求，还是买套房子自己住吧。对此，本人不想作过多品评，因为，每个人都有自己的生活态度和生活方式。

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