两会房地产问题大PK 保障型住房引发穷富住房论

谁更该住在城中心？穷人？富人？

本月，广州市首个限价房项目开始销售，这使更多的人大代表和政协委员将关注的目光投到了社会保障型住房上。对于有关部门继续推动大城市限价普通商品房建设的做法，不少人大代表和政协委员都表示认可。但对这一政策的具体实施情况，也有不少人质疑，特别是针对谁更该住到郊外———是穷人还是富人这一问题？

观点一：廉租房就该建在郊区

代表人物：广东省人大代表、华南师范大学党委书记杨文轩

“有钱人住大房子、高尚社区，没钱人住小房子、经济适用房，这是由市场经济决定的。”杨文轩认为，随着经济的迅猛发展，许多国家都已经出现了城市空心化的现象，纯粹用市场来配置资源，必然会导致穷人和富人分区的现象。他认为，从广州的具体情况看，廉租房建在郊区无可厚非。“广州城市中心的土地资源已经非常稀缺，即便有多余土地还不如建绿地”。

杨文轩建议，政府应该在特困户入住前，做好新社区的前期规划，包括居住环境、交通出行和子女就读等问题，都需要通过加大后续投入来解决。“所谓酒香不怕巷子深，只要配套设施做好了，再远的地方也会有人来住”。

观点二:“让富人住到郊外去！”

代表人物：省政协委员孟浩、温洋、十届全国人大代表李永忠

“让富人住到郊外去！”省政协委员孟浩认为：“不该把人分成等级，大家应该住在一起。穷人的廉价房都在郊外，交通成本高了，一样起不到改善生活的作用。富人有车，住在郊外理所当然。”他还提出一个想法：政府卖地给发展商的时候，强制其在新建楼盘中划出一定比例廉价房。政府把这些廉价房买下来，再卖给需要的人。

省政协常委、兼任省政协提案委员会副主任温洋表示，限价房建设应该避免出现“穷人区”现象。政府所建的限价房、廉租房，不应都分布在边远的郊区，“应该大家住在一起”。同时，政府部门应该采取措施解决上下班的交通问题。

而列席本次省人大会议的十届全国人大代表李永忠则认为，现在建廉租房，政府首先考虑的都是偏远地区。他建议，今后政府在出售市中心优质地块时，必须考虑到穷人的利益，划出一定用地作廉租房用途。

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