向左走or向右走 苏州楼市的“拐点”到了吗？

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最近有不少朋友都问，是不是苏州的房子降价了。也难怪，前一段时间打开电视、报纸、网络，到处都在评论目前的房价，有的说，房地产市场已到拐点，房地产市场面临着洗牌；有人放言，房价至少会下降30%左右；更有甚者有不降到底不甘心的态势。于是，买过房的，准备买房的，都被触动了敏感的神经。

盛宴还是梦魇  向左走or向右走

苏州楼市的“拐点”到了吗？

有网友说，近年来工资的上涨一直追不上房价的上涨，难怪不少买不起房子的人对房价总是愤愤不平。经过2007年的波动，最近一段时间的开发商，也不像几个月前那样高调，对于目前的状况，都一致的说现在是休整期。那现在苏州的房价到底如何呢，经过2007年的波动，苏州的房价正处在什么样的局面呢？

地产大鳄抛出“拐点说”

2007年近岁末，房地产界的老大万科，在深圳、广州的楼盘率先降价，万科董事会主席王石并抛出“楼市拐点说”，建议百姓在三、四年内不要买房。此言一出，引起舆论一片哗然。2007年，我国各大城市楼价像是坐了趟过山车，上半年经历了大幅上涨后，年底楼市出现了成交量直线下降状况。

根据搜房网的一份数据统计，2007年12月份，苏州市区住宅类商品房共成交3280套，比上个月下降了1604套，成交面积下降204059.217平方米，均价为7046.7元/平方米，比上月上升240.7元/平方米。当然这些数据也不能绝对的代表市场走向，如果一段时间内别墅盘推出比较多，或是低价的偏远楼盘开盘也会对整体数据产生一定的影响。不仅是苏州，在全国许多城市传统销售旺季“金九银十”，也随着这股打压之风“破产”。

从近一段时间开盘的楼盘数量上看，最疯狂的时候已经过去，目前市场上在售的几个名气较响的几个楼盘，也只是推出了很少的量。吴中地产的石湖华城去年8月份开盘后，就没有再跟着推出，售楼人员告诉记者，下一次的开盘时间至少要等到今年的4、5月份。此外中海、万科、仁恒等地产大鳄近期也是非常低调，对于记者的问题，也只是说公司正在调整。

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