中国“住房保障”前景N大猜想 你想出几招？

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为什么会出现这种现象？

“过去我们最大的误区是，只讲房地产不讲住房。”唐钧说，回顾我国近三十年的房改历程可以发现，自1978年以来，我国逐步推进住房制度改革，逐步摒弃了住房福利分配模式，建立了住房市场，但似乎在市场化的道路上有“矫枉过正”之嫌。

“住房是一种特殊的商品，其价值量大、使用期长，在市场机制作用的背景下，许多居民尤其是为数众多的中低收入家庭，不可能仅通过市场来解决自身的住房问题。由于市场机制的有限性，单纯依靠市场机制来调节住房的发展也是不够的，政府必须对住房建设，特别是低收入阶层居民的廉租住房提供各种方式的支持。”浙江大学光华法学院教授陈信勇表示。陈信勇曾于去年完成了一个住宅保障立法国家社会科学基金项目的研究。

我国房改形成的“短板”在于，尽管市场已经发育完全了，但是政府的调节和补充作用没有跟上。唐钧告诉记者，长期以来，急需房子的人得不到社会政策的支持，于是很多时候，人们一想要房子，就一窝蜂地去找开发商。

“把所有人都往房地产市场赶，需求大得不得了。开发商是要赚钱的，而且仅靠开发商也满足不了这么多人的住房需要。房价能不涨吗？”唐钧解释道。

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