任志强：精装修房是因为成本太高 为了少缴税

2008年4月11日-13日，博鳌亚洲论坛2008年年会在海南博鳌召开,本届年会的主题为“绿色亚洲：在变革中实现共赢”。11日晚上,对话房地产会议在博鳌国际会议中心举行。房地产业相关部门领导、企业家和经济学家参与了这场对话。以下是现场提问实录：

提问：我有两个问题，一个是请问任总和潘总，这次是绿色亚洲是博鳌的主题，我是做厨具行业的，是房地产行业里的产业配套行业。从资源浪费、绿色亚洲这个主题来说，节约资源是一个比较重要的事情。一个完整的商品房，完整的商品，从目前的销售占有主要的是毛坯房，在销售过程中在敲敲打打，资源上是浪费，能源也是浪费。买了房子住进去先期装修好了住进去，可能是一个工棚，住进去三年、五年以后还要继续敲。因为在西方国家，很多都已经推行精装修，这个问题我想请问一下似乎在房地产相应的市场平稳当中，你们两位老总对这个产业未来的精装修的考虑。第二个小问题请问陈淮主任的，我们行业在国外做考察的时候顺便也了解到了一个现象，像德国一个小区里面进去，两边的房子都一样，但那边的房子在买的过程中土地可以用五十年去按揭、去支付，这个房子相应来说价格就便宜。对面买的是土地跟房产都有的，这样的价格就高，从一个普通老百姓来说，对我们是不是一个新的政府可以考虑的一条路。请教一下陈淮主任。谢谢。

任志强：我先说吧。好像我除了最高级的房子以外都是精装修房，好几年以前就物色了。万科是刚刚开始做精装修，他们过去都是毛坯房。为什么我最高级的房子反而不能做精装修呢？因为奢侈品是要个性化的，你要都做成一样就卖不出去。而且奢侈品一定不会说你的和我的一样，即使是个钻石，个人也要精雕细琢。但是普通品一定是精装修的，所以你去看一看，我的房子基本上都是精装修的，只有特别高级的那些奢侈品是非精装修的。

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