专家把脉价格走势：“中国房价下行空间不大”

高盛集团董事总经理胡祖六称，中国的购买力、利率水平、可支配收入等支撑房价上涨。宋国强/CFP图

据新华社 博鳌（海南）4月13日电近两周来的“全球米贵”使物价再次牵动人们的神经，而与此相关联的油价、房价也一并成为人们关注的焦点。在12日开幕的博鳌亚洲论坛2008年年会上，来自不同国家、不同地区的代表从不同的角度，分析了全球尤其是中国的粮价、房价和油价的走势。

在为期三天的高层参与及对话后，博鳌亚洲论坛2008年年会昨日下午在海南博鳌闭幕。本届年会主题为“绿色亚洲：在变革中实现共赢”。年会期间，论坛举办了关于绿色能源、中国改革开放、气候变化等世界关注话题的交流与讨论，凸现了绿色、变革、共赢三大亮点。

2008年年会上，来自不同国家、不同地区的代表从不同的角度，分析了全球尤其是中国的粮价、房价和油价的走势。

在为期三天的高层参与及对话后，博鳌亚洲论坛2008年年会昨日下午在海南博鳌闭幕。本届年会主题为“绿色亚洲：在变革中实现共赢”。年会期间，论坛举办了关于绿色能源、中国改革开放、气候变化等世界关注话题的交流与讨论，凸现了绿色、变革、共赢三大亮点。

全球“粮荒”延至2010年

去年，全球谷物价格上涨42%。目前世界粮食储备已降至30年来的最低点，只够维持53天，远低于去年初169天的水平。世界银行最近的估算显示，国际大米价格今年将上涨55%。

对于今后的粮价走势，经济合作与发展组织、联合国粮农机构、美国农业部及世界银行等机构的专家预测，目前的供求紧张局面将持续到2010年左右，2015年国际粮食名义价格将逐步下降至2007年初的水平。

尽管国际粮价已达20年新高，但国内粮价相对稳定。农业部的数据表明，我国粮食自给率10年来一直稳定保持在95%以上，粮食储备达1.5亿吨到2亿吨，库存水平比世界平均水平多一倍。

四大变量支撑房价攀升

2008年房价走势如何？参加年会“对话房地产”的学界、商界对话嘉宾认为：只要中国经济继续保持高速增长、城镇化进程继续进行、银行利率继续为负，商品房价格的下行空间就不大。受以上因素及国内外宏观经济影响，房价不确定性增加，但总体来看逐步趋于理性。

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