成交量缩价升 苏州楼市春困渐醒

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引言：苏州工业园区，近几年来的发展有目共睹，园区楼市，也成为了苏州楼市的风向标，并且在很大程度上决定了苏州房价均价的高低。如今，在整个楼市一片低迷的状态中，园区楼市已经率先破冰，渐渐回头。那么，苏州楼市，是否会跟着复苏呢？我们在园区的成交中，是否能看出些端倪？

在园区苏华路上写字楼里工作的朱小姐日前致电本报，她表示一直想在园区购房置业，但是由于前段时间园区楼市成交量偏小，朱小姐有点疑惑这是否意味着价格会降下来，并询问园区目前在售楼盘的价格。

其实，朱小姐这样园区白领希望就近置业是一个很普遍的现象，工作在园区CBD，希望能在工作区域附近就近买房，并要考虑今后子女入学等条件，应该说园区内符合朱小姐置业意愿的楼盘有很多。但是由于第一季度，园区成交量下降明显，因此，许多希望在园区买房的人都存在着朱小姐一样的困惑。对此，本报结合专业地产数据为您分析园区楼市的现状，给希望在园区买房的白领做置业参考。

如果从成交量来看，园区楼市在春光明媚的季节里，是打了一个盹的。

受07年年底全国房地产市场的低迷和“拐点论”影响，原本在往年三月份就要开始热闹的苏州楼市，到今年却显得分外平静。除了成交均价仍然坚挺之外，在房源上市量和成交量方面季度环比和同比都出现了大幅下跌，呈现出“有价无市”的市场态势以及消费者和开发商都在观望的现象。

对比07年第一季度的统计数据，记者发现工业园区今年一季度住宅成交量下降比较大，第一季度住宅成交面积为118万平方米，去年同期为126平方米。但是成交均价却没有出现所谓的“拐点”现象而大幅下跌，相反住宅成交均价相比去年同期还有一定幅度上升。 

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