苏州银监局：六项新规剑指“第二套房贷”漏洞

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就在坊间流传“苏州第二套房出现松动”、苏州房价近期可能还会上涨的时候，由苏州银行业协会牵头，苏州工、农、中、建、交等10多家银行参加、苏州银监分局相关负责人出席的“第二套住房贷款界定标准”专题座谈会近日低调召开，座谈会最新出台的6项规定直接指向“第二套房贷”。

这6项规定包括：各行都必须从严执行现行界定第二套住房贷款标准，决不允许为争夺房贷市场份额而暗自松动或者擅自解释规定；严格执行以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数的规定，已经向任何一家银行借过住房贷款（包括利用住房公积金贷款），不管是否结清贷款均不能再认作首套房贷；各银行对购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，采用本总行规定的固定利率的也必须按固定利率上浮10％等。

“该会议《纪要》是集合苏州各大银行的意见后签发的。”昨天，苏州市银行业协会秘书长郝明申接受记者采访时说，《纪要》就是要堵住可以存在的第二套房贷漏洞，“苏州必须严格执行第二套房贷的相关政策。”昨天下午，苏州多家银行相关负责人对记者表示，他们均已经收到了这份《纪要》，并肯定会从严执行。

“6项规定的措词都很强硬，特别是最后一条，更是出奇得严厉。”苏州一家房地产开发公司销售部负责人高先生说，《纪要》第6条规定，凡发现向银行提供虚假信息、证明的，各银行都不得受理其信贷申请，对于出具虚假收入证明并被查实的单位，所有银行不得再采信其证明等。“这意味着一旦造假被发现，就终身上了黑名单。”高先生表示，造假所受到的惩罚十分严厉，使得很多人不敢去造假，这会根本上抑制购买第二套房的热情。

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