已经回暖并大幅降价了？ 苏州楼市“诈”暖还寒

目前苏州楼市仍然没有摆脱低迷和观望的状态，但2008年5月12日记者惊讶地发现，昨天市区住宅成交中，相城区的成交量竟然一下达到254套，均价只有3000元/平方米，而其他区域都只成交几套、几十套住宅，难道相城区的楼市已经率先回暖并大幅降价了吗？ 

昨天，市区共成交住宅346套，比前天增加140套，其中，相城区的成交量竟然高达254套，占到7成多，成交量比其他区域高出几倍甚至十几倍。而相城区的成交均价只有3000元/平方米，使市区均价被拉低到4700多元/平方米。 

这样的成交均价显然和目前市场价位有相当大的差距，难道有楼盘大幅降价，还是有低价位的政策性住房集中上市呢？记者从相城区房管局了解到，这254套住宅里并没有政策性住房。 

随后，记者在这家服装城了解到，这两天，他们确实和一批购房者进行了集中签约，不过，这些酒店式公寓并没有公开销售，而是采取了“内部消化”的形式。 

以比周边楼盘低3000元/平方米的价格卖给未来的合作客户，这样的做法的确有些匪夷所思。不过环顾市区其他区域，就不难发现，目前楼市成交依然惨淡。现在，小户型住宅正越来越受到购房者欢迎，在昨天成交的346套住宅中，平均到每户，面积只有77.38平方米。

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