各路英豪煮酒论房价——当“拐点”遭遇“回暖”

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一石激起千层浪，“拐点”论乘着宏观调控的“冬”风，终于迎来了万物复苏的春天，万科在全国的大旗一挥，苏城的开发商们顺时而动，纷纷采取打折促销的举措。但就在“拐点”即将主宰苏州楼市的时候，却遭遇了大片的房地产市场“回暖”之声。

说“回暖”亦不是没有缘由：住博会出人意料的火爆、全市均价首破8000大关、5月楼盘集体放量……当“拐点”论遭遇到“回暖”说——我们不妨盘置青梅，一樽煮酒，沉下心来一探究竟，听听来自主管部门、开发商、主流媒体三方的声音。

时间：5月7日下午

地点：官太尉桥15号吴都会馆

主管部门：“稳中有升”依然是主旋律

2007年是苏州楼市最辉煌的一年，成交量创了历年销售记录。进入2008年，苏州整个房地产市场不温不火，成交数量有所下降，但价格依然坚挺。5月的第一周，苏州全市的楼市均价第一次突破了8000大关，达到8020.79元/平方米；同时，刚刚结束的住博会上，现场成交量达到了342套，比去年增长了30％。种种迹象表明，我们的房地产已经熬过了最艰难的几个月，接下来必将逐步回暖。至于今年楼市是否会复制去年下半年的神话，大家认为可能性不大。

苏州市房管局局长 范成标

在我看来，苏州的房地产一直比较健康，在前几年全国普涨的情况下，并没有背离合理轨道，所以现在也不会更没有必要降价。根据最新一项统计显示，70%的新苏州人愿意定居苏州，成为真正的苏州人。源源不断地人口输入，保证了苏州楼市刚性需求的延续，这些刚性需求大量存在，保证了苏州楼市将逐步走向回暖。

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