东创科技园代表：我们把科技地产做的比较实在

东创科技园代表：非常荣幸能与木渎地区各位房产界精英齐聚一堂，共同探讨木渎板块的发展前景。

我们是中国第一家高新技术创业中心，也是第一个把科技地产做得比较实在的一个企业。全国目前在科技地产是创业街模式，我们现在在成都、北京、包括在苏州，目前是三个项目同时动工，在武汉我们有两个项目同时在动工。我们这个模式是在20年的经验上提出的这个理念。目前从我们创业中心走出去的高科技企业，有900多家服务的项目，包括我们创业园为政府提供的税收有4个多亿。

在这样一个基础上，很多地方政府非常希望让我们这样的开发模式送到各个地方政府，能够放大或者引导一下当地的产业。在这样的基础上，我们在2005年应苏州市政府的邀请，经过长时间的考察，最后选定了木渎这个位置。我想也是看到了木渎的丰富的文化资源和产业资源。

目前我们公司的操作模式主要是以科技地产为载体，主要分两块，一个是服务板块，一个是科技板块。我们现在谈到很多现金流，还有物流，最重要的一块是企业流。企业做大了以后，要放大它的市场空间。我们利用这么好的平台，可以降低它的异地接触的门槛和成本。我们引进全国各地的利用我们孵化网络的资源，我们就以华东市场这个概念邀请全国各地的开发商到我们这个项目中来。

我们还捆绑了国际国内的一些比较高端的服务机构，能和我们的品牌结盟，共同为科技园区服务。这一块的话，长期达成合作关系，共进退、共富贵的企业，国内有几家。目前我们公司在资源挖掘这一块，有专业的队伍在拓展。我们和孙总谈的不太一样，我们希望大家共享一个高科技企业的成长。具体的操作模式，如果有兴趣的话，我们找机会再细聊。

我们这个项目落户到苏州，通过招商的渠道，我们将为苏州带来6万家高科技的企业，这一块的话，我们跟大家是共赢的格局。

李海：典型的科技加地产的结合，应该来说刚才孙总发言的时候，我也简单的说了一下，科技园区的发展，也会打入一些大型的企业。木渎政府的招商引资这一块，他打木渎的名片是很大的，他们的作为确实是为大家在考虑的。从第三届的房交会来说，一直是政府在推动。

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