地震面前，给自己房屋“把脉”

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“你们建的房子抗震吗？”这些时日，不少在售楼盘的售楼经理纷纷反映，现在苏州市民在购房前也开始关注建筑抗震能力，提的第一个问题一般都是房子的抗震问题。而对于那些有房族而言，自己房屋能否具备灾后余生的能力，也是心底的一大悬念。受四川汶川8级大地震的波及，相隔遥远的苏州市的一些高层建筑也有很强震感，一时关于房屋抗震的话题就层出不穷了。尽管苏州是块福地，但天灾的确是谁也难以预料，我们谁也不希望辛苦自己买来的房子比地震还脆弱，所以，让自己的房屋也能“抗震”成为首选。

苏州抗震办公室：

6级以上地震 开发商不承担责任

我国把地震烈度分为12度来表示，建筑的防震措施主要应用于6度至10度地区。苏州市地震局高级工程师李克偕表示，苏州的建筑抗震设防烈度都为6度，是因为苏州市历史上所遇地震的震级都是在6度左右，而一般高楼的防震能力至少要在6度以上。据介绍，6度对应的症状是“人站立不稳，家畜外逃，器皿翻落”。

 地震之后如果房屋只出现裂缝，其损失具体由谁承担需要震后相关部门的测定评估，来确定建筑的状况，根据不同的情况来判断。苏州市抗震办公室主任狄载君介绍，依照“小震不坏、中震可修、大震不倒”的“十二字”房屋抗震防设，当地震烈度低于房屋抗震设防烈度时，如果房屋仍出现较大损坏，甚至倒塌，则由相关部门承担相应责任，开发商也将承担主体责任，而具体承担什么责任还没有相关法律规定。如果地震烈度大于房屋抗震设防烈度，则为天灾，属于不可抗据因素，由政府等部门进行赔偿。具体在苏州，如果地震到了6度出现问题，就属于天灾，损失由业主自己承担，但一旦发生大地震，房屋损坏，国家就会给予部分补偿、或者安置。但如果地震并不到6度就出现了断裂甚至坍塌的情况，这就属于质量不合格，损失应该由开发商等来承担。而没有交房的楼盘，购房者更不用担心，通常出现了问题都由开发商承担，如果在交房时没有达到合同约定的交付条件，可以选择拒绝收房。

一般而言，开发商具体施工中的偷工减料，如减掉抗震构造构件梁柱、减少配筋的数量、降低水泥标号、采用小截面钢筋等，都会造成一定的隐患。就建筑结构而言，可以说含钢量越多的房子越安全，框架结构的抗震性较好，而木结构的房子抗震性最好。苏州抗震办狄主任表示，房屋的抗震烈度包含在主体结构里面，购房者验房时查不出来，但苏州房屋的整体抗震较好，防震烈度为6度的房屋一般能经受住7度左右的震灾，可保证第一波不倒，对一般性地震是有抵抗力的。

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