保障性住房成交缩量 古城区成交均价大幅上扬

本报讯（记者 吴云赞）统计表明5月26日-6月1日苏州商品住宅成交940套，比前一统计周期增加了122套，增幅约为14.9％；成交面积为102923.82平方米，比前一统计周期增加了17488.23平方米，增幅为20.5％；成交均价为7123.5元/平方米，比前一统计周期下跌了77.5元/平方米，跌幅为1%。尤其值得一提的是，中心城区上周成交均价出现了大幅上扬。

统计数据表明，上周全市的成交均价波动不大，高新区的成交量猛增，沧浪区、平江区和工业园区成交量小幅增加，金阊区、吴中区、相城区略有下滑。

新区本次成交量大增，主要是新港名墅花园幸福郡的开盘热销和湖畔翠庭、青山绿庭、惠泽云锦城等项目热销，拉动了整个新区的成交量。项目都是由于面积小总价低获得新区年轻群体的青睐，总价永远是年轻购房群体最为关注的因素。另外新区的金榈湾、新创理想城、今创启园销售都不错，都是利用了总价控制得当的优势。新区市场在沉寂之后，以骄人的成绩吹响了启动的号角。目前新区中心区域和西北片区、西南片区都有大量房源上市，新区的市场日渐活跃。

园区的成交量本周也有一定的恢复，主要是中央景城开盘，为园区市场再次注入活力，建屋再次体现了其在产品质量和品牌上的号召力。以小户型为主的摩尔尚城也取得良好的销售业绩，园区对于低总价的小户型接受度依然很高。

相城区的成交量依然来自两大块，一块是香城花园，晨曦馨苑等老盘，还有一部分来自华城国际等新开楼盘，但是目前相城区的老盘处于尾房阶段，而新盘的开盘销售旺季已经过去，因此相城区上周的成交量有一定幅度的回调，有效房源量减少是相城区成交量滑落的重要原因。

从本次统计周期的成交均价来看，苏州全市成交均价为7123.5元/平方米，比前一统计周期下跌了77.5元/平方米，跌幅为1%。

本次统计周期，高新区的成交均价有较大幅度的下滑，而中心城区板块，平江区、沧浪区的成交均价却有较大幅度的上扬，主要由于中心城区政策保障性住房的成交量萎缩。领秀江南、橘子国等楼盘开盘推动了成交量的增加，而金色家园的稳定销售又进一步拉高了成交均价。

其他区域，成交均价稳定，与前一统计周期相差甚小。5月26日-6月1日各区的单套成交面积情况，苏州市区单套平均成交面积为109.5平方米，与前一统计周期相比，增加了5.5平方米，其中工业园区为118平方米、高新区为97.6平方米、金阊区为92.7平方米、平江区为93.8平方米、沧浪区为116.1平方米、吴中区为135.5平方米、相城区为124.3平方米。 

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