观察：成交猛增 首次登顶 城北板块“一枝独秀”

端午节小长假，楼市并没有想象中的冷淡，也有了不小的惊喜。这个惊喜主要来自相城区城北板块，端午3天，相城区成交300余套，相比上周增长了近9倍。也正因为此，相城区第一次做上了周成交的“头把交椅”，并且以大幅度领先的成交优势。

另外，在苏州楼市冰冻未解的一季度，在销售综合能力前五的位置之中，城北板块一下子就占据了三席。这从另外一个侧面，反映了城北板块的崛起与威力。

成交猛增 首次登顶

根据搜房网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交1120套，各区成交套数排名从高到低依次是：相城区452套（上周43）；高新区178套（上周337）；工业园区174套（上周215）；沧浪区141套（上周80）；吴中区89套（上周121）；平江区68套（上周115）；金阊区18套（上周29）。本周苏州市区日均成交160套，平均单套成交面积为104.77平方米。本周相城区成交量井喷，较前一周大涨951%,成交量占各区成交总量的四成多。新区、园区、吴中区、平江区、金阊区五个区成交量均有不同程度下降。沧浪区是古城区中唯一一个成交量上涨的区域，涨幅达76.2%。

从成交区域分析，上周市区相城区成交量一头独大，以452套成交量遥遥领先其他各区，较前一周上涨了9倍多，占市区总成交量的40.3%。新区、园区成交量基本接近，但较前一周均有明显下降，降幅分别为47.18%和19.07%。沧浪区成交量位列第四，是古城区唯一的上涨区域，成交量较前一周上76.2%；吴中区成交量小幅下挫，较前一周下降了26.4%。古城区其他两个区（平江区和金阊区）成交量在低位进一步萎缩，金阊区一周内有两个交易日无任何房源成交。

从市场反馈来看，主要是几个大盘的持续销售给城北板块极大的促进作用。相城区康桥丽都、华城国际和爱丁堡三大主力楼盘前一周的开盘效应一直延续到本周，销售业绩在本周交易统计中集中体现。另外，合景泰富地产进驻苏州的首个项目朗悦湾在6月7日低调开盘，因为开发商的品牌号召力，累计了不少客户，朗悦湾开盘销售有序有效，对区域成交量亦有贡献。

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