探访购房砍价团：苏州房价有多“水”

在苏州，“购房砍价”成为时下一个热门词汇。作为一种新鲜事物，一些专业性购房砍价团的应运而生，表明了与其他城市一样，苏州的现行房价也存在着水分可挤。近几年来，非理性的楼市造就了非理性的房价，尽管如今各楼盘的“打折风”狂吹不断，但着陆之旅到底还要走多远？而底线又将在哪里？恐怕一时也很难一语道清。

苏城楼市打折促销已风行

虽然没有了期望中的楼市“五月火红”，但苏州市近期的开盘依然不断，而作为重要促销手段之一的“打折”也已是屡见不鲜。记者对苏州5月至6月初期间开盘广告用语的不完全统计显示，“打折优惠”无疑是开盘的一大有效促销方式，被大部分楼盘所纷纷采用。“打折风”在肯定了苏州楼市刚性需求的同时，也在一定程度上显示出了房价的可弹性。据搜房砍价团团长孙铁权介绍，通过现场砍价，可在现有折扣的基础上再砍低2折以上，房价探底的空间还很大。

一份资料显示，从今年4月开始，苏州部分楼盘就开始了打折卖。搜房网前些日子曾对苏州68个楼盘进行调查，在取得有效信息的50个项目中，打折项目占到了74%，其中打出9.5及9.5折以下的有7个，占总数的12%。尽管大多数开发商不承认降价，但调查还是发现有多个楼盘销售均价都在下调。这一点从每月的售房均价统计中也不难看出。苏州市房产部门3月统计表明，今年一二月份苏州楼市成交均价维持在5000元／平方米左右，较去年底6000元／平方米回落了1000元左右。而据苏州搜房网统计，5月苏州市区住宅类商品房成交均价为7005.56元/平方米，比4月下降697.68元/平方米，降幅为9.05％。

据一不愿意透露姓名的购房者报料，他上周计划在园区湖西买房子时，分别去了两个楼盘售楼处，其中一楼盘的销售经理当面给了他9.6折，而另一楼盘则更直接地给出9.3折。有相似经历的购房者应该还大有人在，从中不难看出苏州楼市的“打折风”。

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