太仓楼市 乘“轻轨”开往春天

长三角城际轨道联通的宏愿，就此有了“太仓方案”。虽然没有官方定论。已经足够让太仓兴奋。太仓的陆渡镇、浏河镇，这些在工业经济、商品房开发与上海有诸多互动的乡镇欣闻利好。有关人士称，上海轻轨11号线自嘉定延伸至太仓，将更好地带动区域经济联动的发展。对于久未大踏步前进的太仓楼市是一剂兴奋剂。

上海的轻轨催热了莘庄，太仓是否可以期盼，自己成为上海轻轨的“下一站天后”？

5月26日，上海轨道交通论坛上传出一则关于“上海轻轨有望延伸至太仓”的消息，引起了不小的震动。然而，太仓本地的媒体异常平静。本报记者从太仓电视台某记者处了解到，目前，太仓市政府各有关部门对于筹划上海轻轨延伸太仓一事十分低调。整个设想还处于专家论证阶段，相关研究已经进行，其中，11号线延伸至太仓的线路具有较大的可操作性。

其实，即使在轻轨规划消息曝光之前，上海购房人也已经在转战昆山花桥、浙江嘉兴之后，把目光盯上了交通便捷、生态环境优越的太仓边界乡镇。但是，民间的声音在未形成合力之前，略显单薄。在长三角城市一体化进程中的太仓楼市，将扮演怎样的角色，犹待求解。

3500元/㎡，太仓房价大有空间

东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。总面积为822.9平方公里。太仓距上海虹桥机场与苏州工业园区均不到50公里，半小时可达虹桥机场，一小时可达浦东国际机场。就地理条件而言，太仓得天独厚。多年以来，其房地产市场一直“养在深闺”，而其下乡镇浏河的吆喝声，某种程度上盖过了太仓市区。

太仓，市郊房价3500元/平方米。即使经历了2007年全国的普涨潮涌，太仓城市中心区房价不过4000-5000元/㎡。而地处太仓与上海嘉定交界的浏河，由于承接上海购买力，因此，价格也能维持在3500元/㎡，独栋别墅的价格在7000元/平方米。

据太仓本地业内人士介绍：多年来，无论从开发的档次、规模、抑或是开发企业的品牌一直没有达到与其他周边县市相当的水平。本土开发企业并未做大做强，而外来开发商也并非大品牌企业。日前，上海景瑞地产在太仓的344亩住宅用地项目奠基，这在太仓已经是多年未有的大型住宅项目的开工。

然而，即便如此，太仓仍面临着供应量偏大，供略大于求的局面。事实上，据相关人士对上半年太仓楼市的分析，其2007年新建住宅成交均价仅为3270元/平方米。目前太仓市内在售的项目共有30多个，售价大多集中在3000-3500元/平方米之间。

如此的价格优势，并不为本地老百姓所认识，却让上海置业者垂涎。

太仓作为历史名城，除却其本身得天独厚的区位优势、自然资源的比较优势、积淀厚重的人文优势、和谐协调的环境优势等四大天然优势以外，加快城市化进程，跟上长三角世界级城市群一体化建设步伐也刻不容缓，轻轨的消息，无疑是久未发力的太仓楼市的一剂兴奋剂。

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