不过瘾：杨国强购TVB进传媒界 抢钱抢地抢眼球

碧桂园主席杨国强收购TVB一事近期闹得沸沸扬扬。杨国强到底看中了TVB何种价值，不惜举债百亿港元进入他从未尝试的传媒界？为赚钱？为圈地？还是为了争夺客户眼球？一时之间，引来种种猜测。

抢钱 TVB净利不及碧桂园1/3

杨国欲收购TVB一事18日又爆出最新进展，包括花旗在内的70亿港元银团贷款将在5～10天内筹齐，这意味着杨国强拿下TVB的计划很可能在近期成真。在此之前，顺德人杨国强已向私交甚密的同乡，香港地产巨子李兆基借款30亿港元，整个交易规模将达到百亿。

TVB成立于1967，邵逸夫是公司创始人之一，该电视台也在香港联交所上市，公司最新发布的年度财报显示，2007年TVB营业收入为约43亿港元，净利润为12.6亿港元。两项数字比前一年均有明显增长。不过仅从投资传媒的经济利益来看，这并不能为杨国强百亿港元并购TVB提供太多理由。

尽管TVB每年的净利润达到十多亿港元，可谓在香港经营最佳的电视台。但是比较杨国强的老本行———地产还是要逊色三分，其所开发的碧桂园在4月公布了2007年业绩，总收入达到177.35亿人民币，净利润为41.35亿元，前者不足后者三分之一。更为重要的是，业内估计，在银根紧缩的2008年碧桂园的资金缺口达60～70亿港元。

事实上，香港媒体评论人也对杨国强入主后TVB的前景表示担忧。

抢地 看中老片场清水湾地产开发

根据近期香港媒体的报道，比起直接经营TVB的收益，更多的香港财经界人士相信杨国强的目的更可能是“土地”。尤其是恒基地产主席李兆基在5月25日首次承认向杨国强提供借款30亿港元，支持其收购TVB，让人们相信内地和香港两大地产商联手，将在TVB过去的老“片场”，属于邵氏兄弟的清水湾多块地皮上开发地产项目。

6月13日，世贸房地产发布公告，否认收购TVB，但并没有明确排除其实际控制人许荣贸个人名义竞购的可能，当时有媒体报道，许荣茂将开出高达120亿港元的价格加入战团。

TVB的拍摄片场已经移到将军澳，邵氏兄弟在香港清水湾的片场土地，大福证券和巴黎银行分别给出了55亿港元的60亿港元的估值。

“对杨国强来说，这块地比TVB更值钱。”香港中原研究及公关联席董事黄良升表示，这一地块已经发展成熟，如果能改为住宅用地，回报丰厚。本地人士估计，在该地块开发的豪宅售价可达20万～30万港元/平方米。内地房地产业内人士认为，2007年年底以来内地房地产进入调整期，香港却没有出现大的降幅，收购TVB，拿下清水湾地块可能是杨国强进入香港市场的机会。

不过，大福证券麦德光认为，当前的大趋势是香港房地产开发商纷纷转战内地市场，杨国强和许荣茂却偏偏要向这个弹丸之地挤，并不合常理。况且，开发完这个项目又怎么拿地呢。

抢眼球 “囤地风波”催生传媒情结

“TVB能够为碧桂园提供品牌宣传的平台。”内地一位不愿透露姓名的房地产分析师认为，杨国强坚持不惜代价的收购，和TVB在香港和整个华南地区的影响力密切相关。

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