中房理事长孟晓苏建议:物业税从小产权房开征

日前，在2008年博鳌房地产论坛上，国务院直属企业中国房地产开发集团公司理事长孟晓苏表示，小产权房迟早要被承认，建议先从城里人住的小产权房，也就是没交过土地出让金的那部分人开始征收物业税，并借此推动中国的产权创新。

一个是博弈10余年之久的小产权房，一个是“空转”多年仍未“实转”的物业税，两个不确定的热议主题相结合能否让物业税 “顺产”，从而也让小产权房绝处逢生？

“建议物业税从小产权房开征”

在2008年博鳌论坛上，第一次参加论坛的孟晓苏并不讳言，针对政府明令禁止的小产权房表达了自己的看法。

他认为，现时“小产权房”已占居民楼盘很大比例，拆除或将小产权房使用权征为国有不能从根本上解决问题。目前可行的是推动征地制度的改革和创新，通过承认小产权房推动中国的产权创新。

他表示，“物业税的出台有利于平衡贫富，在征收物业税的同时，可以同时降低房地产其他生产环节的征税。”

不过，他也表示，现在物业税“空转试点”已三年，开征起来困难重重。因为城市居民都交了70年土地使用金，再交物业税有些说不过去。物业税开征最好是从没有交过70年土地使用金的房屋开始。

基于以上原因，孟晓苏提出了大胆的建议，“先从城里人住的 ‘小产权房’，也就是没交过土地出让金的那部分人先开始征收物业税。”他认为，一方面没有交过费的交税是理所当然，另一方面可以给政府提供源源不断的税收。

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