美国房产恐慌渐消 保守华人欲抄底拯救楼市

抄底美国房产

华人相对保守的消费习惯使其在次贷危机中所受影响较其他族裔要小。由于实力保存相对完整，使得华人在抄底美国房地产的投资大军中扮演活跃的角色。

“您愿意错过吗？！”加拿大多伦多一份专业地产报纸上的一幅整版中文广告打出这样的标语。

这是一家大型地产公司推介其位于美国佛罗里达州奥兰多地区的地产投资项目。

该公司的销售代表李志东（化名）在接受《第一财经日报》采访时表示，他们目前有许多位于佛罗里达的投资项目，“许多华人投资者都对这些项目表现出浓厚兴趣，且不少已经签约购买。我们正准备再次组团前去美国实地考察。”

次贷危机对美国房地产市场构成空前沉重的打击，但正所谓几家欢乐几家愁，许多嗅觉灵敏的华人投资客正在将低迷的美国房产市场视为次贷危机的恩赐。他们一路小跑进场抄底，希冀从市场的企稳复苏中赚取可观收益。

美国房产“恐慌”渐消

佛罗里达、亚利桑那、加利福尼亚和内华达被视为美国房地产投机活动最频繁的四个州。涨得越高，跌得越重。次贷危机爆发后，这四个州的房贷逾期未缴案件也飞速增加。

“美国房地产市场经过近两年调整，平均价格已经从高峰回落了30%～60%不等。目前种种迹象表明，美国房产价格已趋平稳。许多精明的华人投资者已经率先进场，从遍地‘恐慌盘’中选择有潜力的投资标的。”李志东告诉记者。

他这次主推的一个楼盘位于佛罗里达州东部，距迪斯尼主题公园仅4.2英里。“这个项目位于商业繁华地段，交通便利，发展潜力不小。开发商为了尽快回收资金，于今年3月再次主动降价3万多美元。一套2007年售价23.58万美元的1300余平方英尺（1平方米约合10.7639平方英尺）的3房3卫联排别墅，目前仅售价15.80万美元，为原价的67%。而这套房产的每月净租金即可达到1050美元，应该说是租售两相宜的。”

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