租房小说连载：房地产黑幕小说：鳄鱼池(一)

“月光”系列楼盘卖火了，大有一发不可收拾之势，持续三年独揽海江市房产销售状元。“月光”二字，在海江市房地产业界已经罩上一圈神秘耀眼的光环。甚至许多人不知道我公司的名字，也不知道我这个老板姓何名谁，但只要一提“月光江岸”、“月光湖畔”、“月光沙滩”，眼睛就流出羡慕的月光。一个靠“姓名学”混饭吃的江湖术士，在人行天桥上摆摊，用什么“五格剖象法”给人算命取名，就拿“月光”说事儿。他分析说，“月光”这个名字太深奥了，不从内格、外格、人格、地格、总格来分析，只看它的笔划，蕴涵“旱苗逢雨”之数理，有再兴家业挽回家运的暗示，所以沾上月光二字，就注定财源滚滚。真他妈狗屁，好像这名字是他给取的似的。一位同行甚至请我吃饭，说，借你的月光二字用一下，挂在我的楼盘名字前面，譬如叫什么“月光•百仕苑”、“月光•千禧阁”或“月光•万富花园”之类，一定卖好价钱，在一个楼盘上用一次，我给你200万元冠名费。其实“月光”二字我也没注册商标，有兴趣舍得花钱你就抢注，只要不在乎脸皮你就用，你用了也未必就能赚钱发财。取个好名字就可以把房子卖火，天下哪有那么轻巧的事！　

三年前海江市那次房交会，是我死鱼翻身的机会。当时正是全国房地产开始复苏的时候，又赶上国庆黄金周大假，我的楼盘“月光江岸”刚出地面。机不可失，时不再来。我洒了点钱把预售证拿下。业内人士都知道，投资比例没达到百分之二十五，按规矩不能给办预售证，这是房地产操作最基本的常识。但是我更知道，规矩是给死脑筋定的，用一句俗话就叫上有政策下有对策。这点基本道理不懂当什么老板！我就不信天底下花钱还有办不成的事，狗屁大的点事，塞几个钱不就办成了吗？我就没见过谁跟钱有仇，见了钱就躲。特别是那些有点权的人，他们都在守株待兔，拿着权力待价而沽。把他们搞定，就能提前拿到预售证，就能名正言顺地售楼。早一天销售，早一天收回资金，早一天心里踏实，压力就减少了嘛。在我看来这都是再简单不过的道理。

房展会第一天，老沈也来参观，在展览大厅遇到我，指着月光江岸模型认真说：“蒋总，你每栋楼之间根本没这么大间距，你涉嫌商业欺诈。”

我说：“你还是那么呆气，这不叫欺诈，叫夸张，叫包装。模型把楼距加大，看着不是更舒服，更显得环境宽松吗，谁还拿尺子去量模型？买房的有几个懂比例尺？”

我很自信，房展会上我不张扬，尤其不在自己的展位厮守，躲开远远的。在自己楼盘前呆久了，如果买房的人多了，老板成了售楼员，那就掉价了；如果没人买房嘛，展览的不是房子，展品变成了老板，更是无比尴尬。

我穿一身休闲服，像普通参观的人一样，背着手在展览大厅荡来荡去。见一个大型楼盘模型前挤满人，都聚精会神听售楼小姐讲解。我觉得人们在自觉自愿地上当受骗，是为她那背得滚瓜烂熟的说词所迷惑，一个个瞪着大眼张着大嘴傻听傻看。我心里暗笑，一群傻瓜，这么大一个楼盘，几千亩地，现在连影子还没有，拿不出十个八个亿资金别想建起来，这不是个骗局就是开发商异想天开。这套把戏我熟悉，我们都玩过。画一张大饼，圈客户的钱，拿客户的钱启动项目，再套银行的项目贷款用来投资。这种理想模式的“滚动”开发，玩空手道，是十年前的惯用伎俩，不少人就是这么发起来的，可是现在已经不灵了。这家开发商没栽过跟头，这样的客户没上过当，都还在那儿做梦呢。再说，区区一个百万级人口的城市，搞几千亩地的楼盘、几百万平米房子，哪来那么大市场？

不知不觉我的思想开了小差，不管楼盘如何，这位售楼小姐还是很有吸引力的，高挑的身材，细嫩的皮肤，第一眼看上去，瘦得一点多余的肉也没有；仔细再看，那被牛仔裤包得紧紧的臀部是圆滚滚的，还是蛮性感的，或者说是典型的现代骨感美。她的眼睛很亮，不过不怎么清纯，放出来的光不柔，却是带刺带钩的，刺得我心里真痒，钩得我蠢蠢欲动。我敢打赌，从眼睛里我就能看出来，这肯定是那种你下工夫就能泡上的小妞，当然前提是你得有钱。

一些男人喜欢纯情少女，其实你们不懂，太纯并没意思。像阿霞那样的女孩，我有些腻了，她的毛病就是太纯。

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