楼市触底?下一步能否回暖 资金蓄势进场"抄底"

现状一：

70个城市连降4个月房价涨幅上月回落最大

商品房价格涨幅在上月出现今年最大回落。国家发改委、国家统计局最新调查显示，今年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点。这是继2月份后，房价涨幅第四个月出现下降。

从整体上看，全国5月份房屋销售价格同比涨幅仍保持高位运行。统计显示，今年5月份，全国70个大中城市新建住房销售价格较去年同期上涨10.2%，涨幅比4月低0.6个百分点。二手住房销售价格较去年同期上涨8.8%，涨幅比4月低1.5个百分点。其中北京5月新建商品房价格较去年同期上涨15.7%，位居全国第四。

对于楼市在“红五月”出现的房价涨幅最大回落状况，业内专家表示，目前楼市观望气氛浓厚，房产市场需求萎缩，在房价涨幅连续数月下降之后，房价绝对价格下降将在所难免。

现状二：

楼市“风向标”深圳楼市呈触底状态

素有楼市“风向标”之称的深圳楼市，今年前五个月，深圳住宅均价节节下挫，经过较大幅度的调整后，房价基本回落到去年初的水平。

在经历了暴涨与暴跌之后，再次被推到风口浪尖：深圳市国土与房产局最新公布的统计数据显示，5月份新建商品住宅销售面积为38.48万平方米，环比增加 15.31%；而住宅均价为11014.14元 /平方米，环比下降7.92%，降幅较前两个月大幅减小。中原地产统计表明，5月份深圳市住宅成交总量为4732套，接近去年同期水平。

对此，专家们有不同解读，购房者观房价亦感雾里看花，跌幅缩小，成交放大，是否预示着深圳楼市已经触底，开始回暖？

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