租房小说连载：房地产黑幕小说：鳄鱼池(九)

什么叫管理？老板手里两件法宝，提职和钞票。你给谁提职务，谁积极性高；你给谁涨工资，谁就给你卖命。这是天经地义的。阿霞告诉我，下面职员说我喜欢画饼，意思是许了愿不兑现。嗯，这种情况也是有的。当初我说月光江岸搞好了给小韩一大笔奖金，至今没兑现。阿霞问我为什么不给，我说，我是老板，钱是我的，给不给还要为什么吗？

这次，为了卖房，我把销售总监许给了姓许的，原来的销售部经理小韩怎么办？为了卖房我也只好牺牲他了。谁让他对我提高房价不积极，背后还说怪话，谁让他那两下子不及姓许的呢。不过，把他拿下总得有个借口，于是我就开始琢磨他的毛病，无缘无故就撤掉一个部门经理怎么能服人。我知道，搞房产销售的，没有不利用工作方便自己炒房的，哪个房地产公司都一样，只要不太过分，一般老板都会睁一只眼闭一只眼装糊涂。搞售楼的人自己炒房，就是利用职权牟取私利，本质上是一种监守职盗行为，可又很难避免。这也是一种心照不宣和敏感的事情，拿到桌面上没有一个人会大大方方承认，我只好明察暗访。我只要抓住小韩自己炒房的蛛丝马迹，把他撤掉，他就没脾气。　

晚上，我跟阿霞说：“我有个朋友找我几次，看中我们月光江岸中间那座‘楼王’带空中花园的房子，售楼处说没有了。这个朋友在市里很有点影响，不给他解决，以后办事可就不那么方便了。阿霞你帮我协调协调，能不能从谁手里匀一套出来。”　　

我知道搞销售的每个人手里都私下控制几套房，控制的还都是走俏的好房型。所以我才编造这样一个故事。　　

阿霞不假思索道：“昨天我听小韩讲，他手里好象还有一套别人要退的房。”　　

她又上了我的当，我要的就是这样的线索。　　

几天后，我查销售登记和预售合同，抓到小韩私自炒房的马脚，我不动声色，等姓许的回来再说。没过多久，姓许的从上海打来长途，说要带一个购房团来，问我这次能不能就开始算他自己的业绩？　　

我说：“当然没问题，从这次开始，你就是我的销售总监，跟中介公司一刀两断，屁关系也没有了，赚的全是你自己的。”　　

姓许的带着购房团来到海江后，我找小韩摊牌：“你背着我炒房，我很伤心。你跟我这么多年，我亏待你了吗？你是我的爱将，怎么能办这事。再说，这样对得起朋友吗？我说给你奖金，还没兑现，你是不是急不可耐了呢？”　　

他脸“唰”地红了，但嘴上还辩解：“蒋总，我不是故意炒房，确实是别人几个月前定的，现在又退，有人来买，我就根据目前的房价加价卖给他了。”　　

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