市场行情平淡 楼价打折：有真跌 也有“假摔”

近期房产市场行情平淡，明折暗降的楼盘此起彼伏。记者日前实地走访了一些近期成交均价出现下降的楼盘，发现这些楼价中，有些是真跌，有些则是因为新房源位置不如前一批，或者楼盘本身不同房源价格相差很大所致，并非真正意义上的“降价”。

新盘“全方位”打折

中远两湾城作为市中心区域的超级大盘一向备受关注，其在中内环区域也具有风向标般的影响力。记者日前前往该盘第四期“璀璨天成”探房时发现，7月优惠活动正在开展，其优惠设计之“复杂”，为今年来新盘促销活动所少见。

销售人员告诉记者，优惠房源中4层以下的，一次性付款打9折、就算有贷款，总价也可以打9.2折，4层以上则一次性付款总价打9.2折，贷款总价打9.4折。凡在2008年的新婚、新育客户，凭相关证明，可在享受上述优惠的基础之上，再给予一定优惠。此外，楼盘还提供了样板房，买样板房，无论付款方式，都是9折出售。

中远两湾城四期“璀璨天成”今年1月开盘后，均价一直保持在2.2万元/平方米左右，好的房源售价更是在2.3万元/平方米以上。可目前楼盘的房源销售单价在1.9万－2.2万元左右。1月份的均价，已经是现在的最高价了。

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