湖东惊现4999元房 苏州房价是否即将触底？

当买房人都沉沦在楼市观望的氛围中不知所措的时候，当各大媒体疲软于探究苏州楼市水有多深的时候，却有人报料出园区楼盘4999元起的新闻。有人就提出来，苏州楼市底价到底在哪里？

园区湖东惊现4999元特价房

据相关人士透露，湖东路劲凤凰城打出“4999元起”的惊爆价。这应该是园区房价的最新纪录。虽然难免有炒作的嫌疑，但也从另一侧面反映出，苏州楼市的松动，购房者也将从中得到更多的实惠。同时，促销楼盘价的不断推出，也说明楼市理性的回归。

从苏州搜房7月1日出台的2008年上半年度苏州楼市成交分析中我们不难看出，苏州市区住宅类房源成交17631套，较去年同期减少9270套，降幅34.46％； 2008年上半年度全市住宅类房源成交均价：7012.67元/平方米，较去年同期上升1384.25元/平方米，升幅24.59％。从上面这组数字可以看出，房地产疯狂时代已经过去，市场步入理性轨道，国家针对房地产一系列调控政策无形中已发挥作用。

与去年同期相比，工业园区、吴中区等主要片区的成交量较以往有很大减少，成交量较去年同期减少一半以上，沧浪区、平江区、相城区和高新区均有不同程度减少。与去年上半年同期相比，全市成交套数减少34.46％，成交面积减少40.69％。

虽然成交量是下降了，但上半年的价格相对平稳，均价在7000左右。上半年，特价房的不断推出，也给购房者不小的选择空间。望，在楼市理性回归的今天，开发商和购房者的博弈逐渐减弱，大家一起为中国房产的理性而努力。“随着部分新楼盘“特价房”等情况的出现，楼市出现缓慢回暖迹象”，一老总这样期望。

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