建设部研讨地产业 开发商政策松动愿望将落空

“光我们就已经接待了7~8个建设部等政府机构下派的调查组。”日前，华远地产董事长任志强在接受《第一财经日报》采访时表示

日前，有媒体亦报道，住房和城乡建设部召集了主要房地产开发企业，就目前房地产行业状况及开发商资金状况等问题举行了相关会议。

与会消息人士指出，会议中得到的结论是目前的确出现了行业性的资金紧张，但尚未达到发生危机的程度。从紧货币政策今年可能仍会持续下去，专门出台行业扶持政策的可能性并不大。

而据本报记者了解，连日来，类似于这样的摸底调查不时进行，上至建设部、国务院发改委等部级单位，下至北京市建委、发改委等市级单位。

北京市发改委日前便委托下属研究机构对北京市属开发企业进行了一次摸底调查。据知情人士透露，本次调查并没有采取惯常的座谈形式，而采用了一对一对话的形式。总是显得很忙碌的地产大佬们，这一次都静静地等在会议室门口，等着轮到自己“吐露心声”。

而就在不久前，北京市建委亦组织了一次开发商摸底调查，当然这次会议还是以座谈会的形式召开。

实际上，除了比较正式的调查组下企业调查，和开发商上政府部门座谈外，一些非正式的互动也在开展过程中。上月由《参考消息》举办的“2008年北京地产企业资信20强”启动仪式后，专门组织了一次北京开发商的闭门会议，北京市建委副主任苗乐如参加了本次会议。

据记者了解，除了一小部分资金状况较好的开发商在表达自己意愿时，认为没有什么意见之外，大部分开发商都认为目前对房地产业，银根收得过紧。

因此，上述开发商呼吁政府对开发商放松银根。据了解，目前开发贷款的利率甚至已经上调到了30%，即便如此，企业想贷款也非常难。其他例如限外政策等也限制了企业的其他融资渠道，使得企业的上游开发资金更加紧张。

于去年9月底颁布的二套房贷政策，对地产企业的销售产生了很大冲击，很多二次置业者面临更高首付、更高利率的问题，银行贷款的审批也更加严格。在过去的半年中，全国各地都呈现出交易量急剧萎缩的情况，使开发商的回款周期大大延长。

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