楼市应成“猪坚强” 还是“功夫熊猫”

现在流行语里有几个名字算是热门词汇：《功夫熊猫》、欧洲杯、华南虎、《赤壁》、范跑跑、猪坚强……

汶川地震中一头猪被埋36天后奇迹存活，这头猪被人们冠以“猪坚强”之美名。日前，冯仑、潘石屹等地产大腕儿在无锡一场地产论剑上自比“猪坚强”。于是，近阶段，关于“猪坚强”的讨论在房地产圈子里此起彼伏。对于楼市“猪坚强”，我倒是要说：我们应该做“功夫熊猫”。

第一，猪坚强的坚强生命纯属被动型行为。假如没有地震压迫，它还能坚强成活36天吗？恐怕早就在膘满馕肥的时候出栏了。而房地产企业可大多数都是有主动性的。不管是天灾人祸，还是调控紧缩，大家都在主动坚强，寻找企业发展的出路，而不是被动等待解放军似的政府来进行解救。的确，靠人不如靠己。

第二，猪坚强之所以成为猪坚强，是因为在卡在废墟之下，没有活动的余地、伸展的余地。而房地产可不是这样，短短几十年，中国的房地产行业发展还极为不成熟，在快速发展的过程中，有优势，也有泡沫。但无论怎样，行业和企业的操作依然停留在粗放型的框架之下，有待提高的东西还很多，也就是说发展空间还极为巨大。我们并没有像猪坚强一样压在一个狭小的空间里苟且偷生，而是在一个广阔的空间里激荡沉浮。

第三，中国楼市有着自己的特点，中国的经济更是有着自己的发展轨道。就跟那种肥肥大大的功夫熊猫一样，有着发展的潜质。那么应该依旧中国房地产特有的一些特点来进行训练、调整和引导。如果师父不是发现了熊猫好吃的特点，然后依据此特点对熊猫进行训练和启发，那么熊猫就不会战胜对手，成为名副其实的“大侠”。

猪坚强是靠着一身肥肉的消耗，才度过鬼门关，这是本能。而我们中国房地产可不能靠着消耗自身能量或者割肉平仓等等被动的手段“耗”到翻身把歌唱。要做熊猫，相信自己，有信念、不放弃。而我们相关的政府啊，要做师父，首先要意识到中国房地产是只中国较为珍惜和宝贵的“熊猫”，而且这只熊猫有能成为“大侠”的潜质。其次，还要因势利导、因材施教。这样才能将行业带上良性的发展轨道，最终成就大器。

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