周报：苏州住宅销售TOP10（7月4日至7月10日）

7月第2期销售排行——相城区楼盘一枝独秀

富思博得专业数据信息网公布2008年7月第2期（7月4日至7月10日）的苏州商品住宅销售排名。新区金榈湾，获得本期排行榜冠军。从本期的排行榜上看，相城区楼盘占据了5席，远远超过了园区。

苏州全市住宅共成交8.62万方，比上周增加了0.05万方，幅度为0.54%。本周住宅成交量与上周相比变化不大，但园区、吴中区的成交量都出现了较大下滑，相城区、新区则扮演了“救世主”的角色，成交量占了全市的近50%。特别是相城区本周成交面积接近3万方，到全市成交总量的35%左右。

从上榜项目看，相城区项目占了多数，园区仅有2个项目上榜。在相城楼盘中，以黄埭为代表的乡镇楼盘的放量给人以深刻印象。

除了区域特征明显外，本期榜单也可以说是“低价格楼盘的胜利”，9个项目中仅星湖国际是较高单价的。同一地段的海尚壹品本期房源价格约7200-8000元/平方米，相对来说是较低的。

从上半年市场看，5-6月的传统销售季节并没有带来市场的好转，销售情况反而有继续下滑的迹象。因此，从园区开始多数项目都通过“特价”等方式开始不同程度的降价，但还是处于相对较高的水平，效果也没有显示出来。本期销售榜单也可以看作市场的表情之一吧。

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