笑谈楼市风云——江湖楼市白皮书

如果说 ，去年末的时候，依旧有专家预测，今年苏州楼市还将在平稳发展中价格稍许有所上扬，那么当上半年楼市分析火热出炉之后，更多人站出来说——苏州楼市又回到了05、06年的发展水平了 。

年中回望，在这一轮又一轮的观摩揣测中，楼市在风云变幻中，正在逐步趋稳，一个理性的市场正在逐步形成。最直观的体现，在于楼市的刚性需求，在经历了长时间的感性观望后，正在逐步理性出手。

根据苏州搜房网统计汇总：2008年上半年度苏州市区住宅类房源成交17631套，较去年同期减少9270套，降幅34.46％；成交面积：1949632.1平方米，较去年同期减少1337627.2平方米，降幅40.69％；2008年上半年度全市住宅类房源成交均价：7012.67元/平方米，较去年同期上升1384.25元/平方米，升幅24.59％。从上面这组数字可以看出，房地产疯狂时代已经过去，市场步入理性轨道，国家针对房地产一系列调控政策无形中已发挥作用。

回想当年，房价大幅度上扬，仅数月时间就有5场房交会，买套房，转手就能赚个数万甚至更多的年代，似乎早已经一去不复返了。套用武林里一句常用的话来说就是 ：“出来混的，迟早要还的。”

兜兜转转的武林围城，造就了不少英雄豪杰，抖露了不少武林反派——江湖外的人想进江湖，江湖里的人想要隐居，到了楼市这个迷魂阵上，又有多少楼市豪杰在趟这池江湖水？

前几日，在无锡举办的房产高峰论坛上，各路地产大腕纷纷出席，出人意料的，将最近几个网络上流行的红人拿到楼市上来说事儿，笔者看来有趣，觉着拿来个江湖上几个名角儿做个现套倒也十分有趣，不为其他，纯属一娱。

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