房地产税制改革或加快 专家称物业税势在必行

发改委《关于2008年深化经济体制改革工作的意见》指出，研究推进房地产税制改革。对此，业内分析人士指出，开征物业税或其他房地产税以改革现行的房地产税制是必然趋势，而随着此次发改委文件的下发，房地产税收体制改革步伐或将加快。

一位房地产业专家分析指出，房地产税收体制改革是一个复杂的问题，国家税务总局推进的房地产税收体制改革不仅包括物业税政策，还包括流转环节的系列税收整合，因此需要稳步前进。

该专家认为，房地产税收体制改革的整体思路是，在不增加行业税负的情况下，简化征税品种，推进房地产税收一体化改革。其中，“物业税的开征势在必行。”此前中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，完善的房地产税制将有利于房地产业的健康发展。对此，中国房地产业协会会长宋春华也持相同观点。

据了解，目前北京等7个物业税“空转”城市，已经向国家税务总局提出物业税“实转”请求，国家税务总局根据各地反馈的意见，进行了综合收集、评议工作。但有专家指出，今年楼市低迷，年内推出物业税的可能性不大。然而，“今年不推出物业税，并不意味着房地产税收不会出台其他新政策。”一位业内专家说。

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