魏涛：各方的积极探索创新 定能走出低迷楼市

——搜房大话地产专题

龙乐合美总经理魏涛

跳水问题 真实存在

无论是以万科为代表的，包括我们现在在外操作的越溪或者是吴中的楼盘，都超过了8%到10%的下跌的幅度。刚才周总也说了，如果一些上市公司为了年报的需求，从我认为来说，今年下半年房地产价格的走势肯定还是有进一步的下跌的趋势的。

楼市发展 健康良好

在宏观情况来说的话，大家都认为会遵循良好发展的情况。我认为就是说，可能各方的信息对房价来说一个重要的问题。从目前来说，一个购房者的信心，对房价来说更为重要。这个跟未来中国的宏观经济发展的情况是息息相关的。如果我们都认为奥 运会之后，或者是09年以后，甚至到2010年的上海的世博会，中国经济都会持续快速增长态势的话，我认为苏州房地产，甚至包括上海、长三角地产的发展，也会遵循着宏观经济的发展持续上涨的趋势。但是受国家政策的影响，不可能出现像06年、07年所谓的分红增长的趋势，我认为在未来的几年，也不会出现这样的增长情况。

舆论导向 购房者决定

一些舆论导向的问题。其实我觉得，现在做地产商有一点像做城管一样的，反正有什么事情，比如以前看过报纸，无论是城管打消费者，城管都是错的。我觉得现在的房地产开发商也面临这样的局面，其实我觉得未来的舆论导致问题，也跟购房者的信心也有密切相关的关系。

市场低迷 服务取胜

面临住宅市场的低迷的情况，对我们代理公司未来的一个服务模块方面，也提出了一个更高的要求。第一原有自身的一些代理，第二就是商业的模块，因为做商业服务，从05年开始，大家都想去地产商去服务，到今天为止，也没有什么特别成功的商业代理服务机构出现在这个市场上。除了苏州的园林局外，因为它有国家背景。苏州的商业地产的情况，是希望能够在苏州的商业地产上面能够探索出自己的新的道路。

搜房结语：

应该来说，整个上半年的冷空气，对我们楼市确实造成了一个比较大的影响。很多老百姓因为媒体这一块的影响，这种观望的气氛在加重，一直不出手。我们搜房网也是给购房者或者是开发商们，搭建了一个平台，我们希望对产业的发展，能够尽我们媒体的一份力量。因为作为国家的一个支柱产业，房地产发展的道路，在中国还很漫长。我们在座的老总，坚定看好房地产发展的态势。短期的楼市来说，魏总刚才也说，对我们代理机构也提出了一个更高的要求，希望我们能够有一个更好的成绩。同时也是对我们媒体的一个要求。

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