中海破5入市 园区房价战一触即发?
“要了解苏州楼市的风向标,就看园区的房价,要看园区只要看湖东。”对房地产稍有了解的人均知道,“今年园区销量最看好的两个盘,一个是路劲凤凰城,另一个就是中海国际社区。”园区7月份商品住宅房均价在8107元,作为园区湖东名副其实的一个大盘,折实价4580元/平米起,总体均价在5800-6400元/平米之间的消息的确让众人跌破了眼镜。
新闻导读:
中海:低价入市 只因竞争
“4580的折实价?不是比路劲凤凰城的4999还要低?”当第一时间得知中海国际社区八月十号开盘价时,这是众人一致的反应。想当初路劲凤凰城一口气推出99套一口价4999房源时,中海国际社区的人表示:“路劲凤凰城绝对不会成为我们的竞争对手,我们也不会因为路劲凤凰城的低价而调整自身的定价。”而当下,4580的折实价比4999一口价更加令人动心。
“中海国际社区是我们期待已久的一个大盘,当初据小道消息说受市场大背景影响,7000多的均价可能会开到6000多,虽然也听说不排除有5000多均价的房源,但是没想到会跌破5,比路劲凤凰城的4999还要低,真是难以置信。”对中海国际社区有强烈购买意向的李小姐这样惊叹。其实,在笔者采访过程中,与李小姐有着同样想法的购房者不在少数。
谈及首次开盘跌破“5”的均价,中海相关负责人说:“价格是我们其中的一部分竞争策略,涉及商业秘密问题,这里不想过多评论。但有一点可以肯定的,中海作为一个负责任的开发商,任何对外的信息都经过慎重的考虑,力求对客户,对社会,对企业本身达到三赢。”
“品牌的价值不单单体现在高价格上。更多的体现在产品的品质对客户负责,对社会负责上。”作为一个品牌开发商,作为对苏州楼市起到引领方向标的中海国际社区,此次超低价入市是否影响品质与后期服务的疑问,中海负责人举了一个形象的例子,“比如宝马汽车,今年推出1系车型,价格在20多万,20多万买宝马那是不可思议的,但你敢说这影响宝马的品牌形象了吗?敢说他的品质没有保障吗?”
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