中海破5入市 园区房价战一触即发？

园区众开发商：观望中进行价格调整

园区湖东两大盘均破“5”，中海以低于路劲凤凰城的低价入市无疑是一个重磅炸弹，这个价格是否会引起湖东楼市的大洗牌？专家早已预测的下半年房价之战是否已经打响？紧邻中海国际社区的东湖林语、IAla国际、第五元素对此有什么样的反应？他们的应对策略又是什么？

征对中海低价入市的行为，中海负责人认为：每个楼盘都有自己不同的价格策略，其他楼盘开出低价一定有他自己的考虑。至于中海的价格是否会引起湖东的大洗牌，我们也在拭目以待。今年在国家调控的大形势下，价格确实有不同程度的回归，但我们明显的发现高品质楼盘价格依然很稳健，比如我们中海的御湖熙岸、湖滨一号楼盘价格，没有明显回落，甚至二手房交易价格还有所上升。因此我们有理由相信，中海国际社区的价格同样有保值、升值的潜力。

而当笔者第一时间采访了中海国际社区周边的三个楼盘相关负责人时，他们均不约而同地表示：将在观望中进行价格调整。

“这是在扰乱市场！”东湖林语负责人认为，“破5入市作为一个商业行为，不可阻止。如果到迫不得已的情况，我们只能选择降价。我们进行调整是一定的，不过多大的幅度现在还不清楚。”

“征对中海低价入市的情况，我们内部已经开过会议，在房价上不会做过多的调整。”IAla国际相关负责人表示，“每一个公司都有自己的经营特色，如同中国国情有自己的特色一样，对于特色，我们不多加任何评论。目前我们项目的品质、价格体系都是正常的，因为目标群体不一样，运作方法也不一样，没必要进行比较。我们内部也已经开过会议，不会做过多的调整。”

“中海的4580让我们回到了三年前湖东的房价。低价入市是中海一惯的做法，此次居然有这么大的一个力度，我们肯定会有对策的。”第五元素负责人表示，“我们会保持观望态度，房价进行大的调整不会有，我们不想进入价格战，以免陷入恶性竞争，毕竟这不是好的竞争策略。我们认为市场会有细分的，我们会挖掘属于我们的客户群体真实所需。”

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（备注：本文章系搜房独家原创，如转载请请注明出处，否则追究法律责任）

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