房价下跌已成事实 业主做好准备了吗？

为自己没有多买套房而后悔不已的心情似乎就在昨天，今天已有不少人不得不面对自己所购楼盘价格下跌的现实……之前，人们关注的焦点是房价到底有没有跌，现在看来，与去年同期相比，各地楼市价、量都有不同幅度的下调。楼价跌了，有人说，“跌吧，我鞭炮都准备好了”，但是，放完鞭炮你准备做什么呢？如果最终你还是要做市场的参与者，那么再问自己一句，你真的准备好了吗？

●一买就被套，越套越深，你想到这个可能了吗？

●面对开发商的降价，作为前期业主的你能坦然接受吗？

●当按揭款超过了房子的现实价值时，你会断供吗？

楼市波动，影响你的正常生活吗

8月2日，九堡一楼盘推出新房源，均价11000元/平方米，按揭9.8折，一次性付款9.7折。同个小区，景观位置差不多的楼，今年3月开盘，开盘当天给出的优惠是按揭9.9折，一次性付款9.8折，在杭州透明售房网上该幢成交均价为12080元/平方米。

实际上，九堡新近开盘的几个项目售价都比今年年初要低，风林公寓9500元/平方米的价格已打破了此前九堡楼盘“万元”底线。尽管目前九堡板块尚未出现价格大滑坡，但如果你刚买了这个区域的房子，隔了一个礼拜，这里的房价开始大跌，你能接受一买就被套、越套越深的结果吗？

有人激动了，说“要是真的下跌了，我要下单了”。立刻有人泼冷水：“这跟股市一样的，从10元涨到20元不买，涨到30元不买，涨到50元不买，跌到40元，赶紧买……”

不久前在深圳采访时曾有资深业内人士谈起，说很多人10年前在深圳买房时就有了资产缩水5%的准备，因为一个楼盘在开盘到入住的时间段内，价格下跌5%很常见。

也许，我们现在也要有这样的准备。买房前，要对自己的经济能力有准确的认识，还需要摆正心态。买不买房，一看需不需要，不是相互攀比或楼价上涨推你买房；二看能不能承受——付得起首付，供得起按揭，而且即使三五年内楼市有大波动也不至于影响你的正常生活。

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