开发商群体发生裂变:大佬抄底中小房企"冬眠"
大开发商一边频繁降价,一边“招降纳叛”,进入9月底,万科、恒 大等一批焦点地产企业吸引了大众的眼球。目前,原本由“开发商-购房者”的二元博弈开始裂变,伴随地方政府频频救市背后的利益诉求以及开发商群体分裂,部分中小开发商选择“冬眠”,一些大型开发商却借机扩张领地。新的楼市博弈形成了四方力量的新格局。
裂变·事件
恒 大一边疯狂甩盘一边疯狂扩张
“诚寻地产开发项目!”
昨日,恒 大地产在《成都商报》等成都主流媒体显要版面刊登广告:“恒 大地产集团现在成都诚寻地产合作、项目转让等相关信息,敬请垂询!”恒 大地产负责该事项的人士称,此次合作为恒 大地产“按照集团发展的统一目标”,实质是和达成合作意向的中小开发商互惠互利。
瞄准中小开发商
同样在成都的主流媒体,恒 大“成本价发售”的整版广告已连登数日,而距离其特价开盘的29日,仅仅只有4天时间。在这个节骨眼上,恒 大地产是要熊市扩张,还是虚张声势?一边疯狂甩盘,一边疯狂抄底,恒 大想做什么?各地开发商绞尽脑汁开源节流的时候,恒 大此举背后的行业变革是什么?
昨日,恒 大地产负责人黄先生明确表示:“仅今天一天,前来咨询意欲合作的电话就有好几十个。目前,我们暂不考虑联合开发,只考虑完全的土地转让,而且最好是成都市区内的。”
随后,记者又致电恒 大地产成都公司,一负责人说:“如果有合适的优质项目,交易定价将主要依据标的项目的评估值,同时也会考虑标的公司的管理团队及员工素质。”
显然,按照恒 大地产的说法,就是要对中小开发商“开刀”。
责任编辑/shaoxiaoxuan.suzhou
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