开发商群体发生裂变:大佬抄底中小房企"冬眠"

大开发商一边频繁降价，一边“招降纳叛”，进入9月底，万科、恒 大等一批焦点地产企业吸引了大众的眼球。目前，原本由“开发商-购房者”的二元博弈开始裂变，伴随地方政府频频救市背后的利益诉求以及开发商群体分裂，部分中小开发商选择“冬眠”，一些大型开发商却借机扩张领地。新的楼市博弈形成了四方力量的新格局。

裂变·事件

恒 大一边疯狂甩盘一边疯狂扩张

“诚寻地产开发项目！”

昨日，恒 大地产在《成都商报》等成都主流媒体显要版面刊登广告：“恒 大地产集团现在成都诚寻地产合作、项目转让等相关信息，敬请垂询！”恒 大地产负责该事项的人士称，此次合作为恒 大地产“按照集团发展的统一目标”，实质是和达成合作意向的中小开发商互惠互利。

瞄准中小开发商

同样在成都的主流媒体，恒 大“成本价发售”的整版广告已连登数日，而距离其特价开盘的29日，仅仅只有4天时间。在这个节骨眼上，恒 大地产是要熊市扩张，还是虚张声势？一边疯狂甩盘，一边疯狂抄底，恒 大想做什么？各地开发商绞尽脑汁开源节流的时候，恒 大此举背后的行业变革是什么？

昨日，恒 大地产负责人黄先生明确表示：“仅今天一天，前来咨询意欲合作的电话就有好几十个。目前，我们暂不考虑联合开发，只考虑完全的土地转让，而且最好是成都市区内的。”

随后，记者又致电恒 大地产成都公司，一负责人说：“如果有合适的优质项目，交易定价将主要依据标的项目的评估值，同时也会考虑标的公司的管理团队及员工素质。”

显然，按照恒 大地产的说法，就是要对中小开发商“开刀”。

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