搜房独家：以他人之心度开发商之腹

——三流九教“如果我是开发商”之遐想

楼市的风云，让开发商从商人变为明星。有人收集他们的言论，谓之“开发商一周语录”。在楼市非常时期的现在，他们的生存状态乃至一举一动都备受关注。他们的任何动作，人们都会拿来在自己身上套框框，看看便宜了谁。有的专家，或许可以给开发商做一回“孔明”。也有一些民间高人，指点楼市，希望帮开发商支支招。孔明的谈兵能否化为现实生产力？众人的支招是站着说话不嫌腰疼？还是别样的精彩？且听不同版本的说书人为君带来的观点。

上流：

袁继峰

苏州工业园区新鸿嘉投资顾问有限公司执行总经理

袁继峰：因人而异。作为开发商，第一种情况，如果上半年销售情况比较良好，不急于回款的，价格让利幅度维持。第二种情况，年底要结款，资金链比较紧张的情况，优惠幅度可能要比较大，来争取更多人气与成交。

国家由以前的两控变成现在的一保一控，从国家政策上看到了一丝希望。市场调节是最客观的方式，价格是调节的最好平衡杠杆。

开发商更重要的是要面对现实，要更加务实与理性。八九月份楼市低迷，如果能回到今年四五月份，就是比较理想的。

小编一句话点评：务实？是让开发商高调做事，低调做人？

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