周羚：“暖冬行动”，责任下提振房地产行业信心

——---对话苏州工业园区建屋发展集团有限公司副总裁周羚

11月10日，为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，中国房地产业协会与搜房网一起向媒体、全国购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任；倡议购房者以平和的心态进行购房决策；倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。

这样的一场行动，无异于冬天里的一阵暖风，给我们带来阵阵温暖。如今，苏州的楼市，相比于其他一些城市来说，冬天的寒意本来就不太浓。不过，即便只是稍有寒意，我们也应提高警惕，积极调整。

“暖冬”在行动，让我们一起加入到这个“暖冬行动”中来。“很有意义，这是大家在责任感共同情况下的一种积极的市场反应，也是一种提振楼市信心、促进产业的平稳发展”，在走访中，苏州工业园区建屋发展集团有限公司副总裁周羚这样告诉笔者。

记者：征对此次“暖冬”行动，您认为它的意义何在？

周羚：政府的一系列暖市政策也不断推出，但楼市的低迷并没有根本的解决。这其中最重要的就是大家的信心，这也是目前市场最缺乏的，也是金钱所难以买到的。楼市要健康，房价需平稳，百姓要解决购房需求，这里有一个结合点的问题。只要几重的因素都考虑并执行到位，大家的信心会恢复，楼市就会进入健康、平稳的轨道。

记者：你对年底以及明年的苏州楼市，如何看待？

周羚：目前，园区也在陆续出台一系列的政策。苏州的刚性需求是大量存在的，如园区每年的外来人口有100万，基本在18-40岁之间，需求是大量存在的。而同时，从楼市的供应量来看，也是庞大的。据测算，需要2-3年的时间，才能把目前市场上的存量房消化掉。

与周边城市相比，苏州的房价相对较平稳，虚高的成分少。要楼市继续保持健康的态势，扭转目前的低迷状态，需要大家的共同努力。这就需要我们政府果断地拿出对策，让大家全面地了解当前局势，看到政府的决心、措施与力度，从而尽快恢复信心，重新回到健康的轨道上来。

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