周羚:“暖冬行动”,责任下提振房地产行业信心
——---对话苏州工业园区建屋发展集团有限公司副总裁周羚
11月10日,为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求,中国房地产业协会与搜房网一起向媒体、全国购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任;倡议购房者以平和的心态进行购房决策;倡议开发企业立足本职并确保产品质量,为市场提供更好的服务。
这样的一场行动,无异于冬天里的一阵暖风,给我们带来阵阵温暖。如今,苏州的楼市,相比于其他一些城市来说,冬天的寒意本来就不太浓。不过,即便只是稍有寒意,我们也应提高警惕,积极调整。
“暖冬”在行动,让我们一起加入到这个“暖冬行动”中来。“很有意义,这是大家在责任感共同情况下的一种积极的市场反应,也是一种提振楼市信心、促进产业的平稳发展”,在走访中,苏州工业园区建屋发展集团有限公司副总裁周羚这样告诉笔者。
记者:征对此次“暖冬”行动,您认为它的意义何在?
周羚:政府的一系列暖市政策也不断推出,但楼市的低迷并没有根本的解决。这其中最重要的就是大家的信心,这也是目前市场最缺乏的,也是金钱所难以买到的。楼市要健康,房价需平稳,百姓要解决购房需求,这里有一个结合点的问题。只要几重的因素都考虑并执行到位,大家的信心会恢复,楼市就会进入健康、平稳的轨道。
记者:你对年底以及明年的苏州楼市,如何看待?
周羚:目前,园区也在陆续出台一系列的政策。苏州的刚性需求是大量存在的,如园区每年的外来人口有100万,基本在18-40岁之间,需求是大量存在的。而同时,从楼市的供应量来看,也是庞大的。据测算,需要2-3年的时间,才能把目前市场上的存量房消化掉。
与周边城市相比,苏州的房价相对较平稳,虚高的成分少。要楼市继续保持健康的态势,扭转目前的低迷状态,需要大家的共同努力。这就需要我们政府果断地拿出对策,让大家全面地了解当前局势,看到政府的决心、措施与力度,从而尽快恢复信心,重新回到健康的轨道上来。
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