苏州再现“排队买房” 独家解读“冷市热销”的背后

推荐阅读： 三月苏州楼市 开发商都在忙点啥

编者按：

在苏城房产气氛比较闷的时节，每发生一次畅销事件，我们都会有点激动。因为谁也不希望苏城房产成为一潭死水。那些畅销事件总会给我们一点信心，给“暖市”再加加温，给购房者一点提示。2月份，苏城的成交成绩单很好看，开发商看到春天的气息。3月份，成交量仍是一路高歌。3月中旬，苏城的又出现新城金郡开盘售罄、招商·依云水岸3号别墅夺市、中海国际社区、广济上上城、湖山新意、金鸡湖花园也有上好的销售表现。这楼市究竟怎么了？是整体要沸腾了？还有只是“几枝独秀”？它们畅销的背后，到底有有没有什么共性?

案例：

3月14日，新城金郡开盘，苏城的目光再一次聚焦。人们对这个项目期待得太久，但是对它的关注从未淡过，人们一直等揭开谜底的那一刻。虽说在它开盘前，价格的区间已定，但是到底是什么价格，现场成交如何，还要看尘埃落定。一切都是意料之中，新城金郡开盘异常成功，300套房源被一抢而空，苏城的房地产信心再一次被激活。

无独有偶，3月15日，在与吴中越溪版块新城金郡南北相望的招商·依云水岸3号也沸腾了。开盘当天，到场参与选房的诚意客户200多批，推出的200余套电梯别墅、叠加别墅、联排别墅被客户火速抢购，当天实现销售220套。

再看看周成交数据，3月1日-3月7日，中海国际社区成交103套。广济上上城成交45套。3月8日-3月14日，广济上上城成交120套。中海国际社区成交93套。湖山新意成交87套。上郡临湖壹号成交28套。三月的第三个星期，新城金郡和招商·依云水岸的开盘，将会刷新前两周的成交数。

独家解读一：想热销就要总价低、性价比高

新城金郡，总价比人们的心理预期要来得温柔些

新城金郡，开盘均价在4500元/㎡左右，基本总价范围在38-50万之间。在苏州市区，这样的总价真的很少见，38-50万元，圆了自己的置业梦，无论首付还是房贷，压力都不是太大。新城金郡这个项目，在08年一直未公布价格。因此，外界对其充满猜测。但可以肯定的是，新城金郡这次的开盘价格，比早些时候人们的心理预期要低。人们一直坚信这个项目会是一个品质优良的项目，因此这个总价，折算出的性价比吸引了大批的购房者。难怪新城金郡的一位工作人员说，他们的首批客户，都是物超所值，单价在片区同类项目要便宜几百。到3月15日晚截止，已售房源335套，应客户要求，他们正在酝酿下一次加推。

（声明：此文章系本站原创，如需转载请注明出处或与我们取得联系；未经授权不得转载、摘编或以其它方式使用，否则将追究法律责任。）

更多阅读：

劲销220余套 3月15日招商依云3号盛大开盘

新城金郡首次开盘大卖 300套房源一抢而空

广济上上城1天成交近100套，再掀高潮!

特别推荐

• 更多>>