截至5.15苏州销售24399套房 房价上涨成定势？

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今年，在全球金融危机的影响下，苏州的房价仍然保持了平稳态势，甚至还有上涨的趋势。今天（5月18日），2009年苏州市经营性用地招商推介会正式召开。记者从会上获悉，去年，房地产总销售面积达400万平方米，而从今年1月1日—5月15日，苏州就卖出了24399套房源，总面积277万平方米。

苏州市副市长曹福龙介绍，今年苏州虽然受到了国际金融危机的冲击，但是在总体上却比预想中受到的影响要小得多。单从苏州现有66万辆私家车，人均9.5人一辆的私家车占有率来看，苏州人的经济收入还是在保持稳步增长的。加之苏州现在拥有常住和外来人口总和1100万，所以购房的刚性需求依然强烈。

曹福龙说，苏州处于长三角的中心地带，其区位优势、成熟的基础设施、优美的人居环境、丰富的人力资源和高效的服务体系都是吸引众多外商投资的重要因素。特别是面对金融危机的影响，据国税局统计称，苏州并没有因金融危机而出现大面积的企业关停现象。这在全国所有同类型城市中都是非常难得的。这说明苏州有信心也有实力度过这场金融危机，而在苏州投资房地产，自然也是非常明智的选择。

此次推出的地块按区域划分：吴中区12宗，297万平方米；相城区7宗，89万平方米；平江区4宗，63万平方米；沧浪区10宗，267万平方米；金阊区6宗，35万平方米；工业园区13宗，61万平方米；高新区11宗，154万平方米。总数为61宗，总面积971万平方米的土地进行拍卖。其中商业用地218万，居住用地215万，商业居住混合用地538万。而今年，规范土地市场管理、适度调控土地供应量和优化土地供应结构也成为了市委市政府的工作重心。据悉，今年市区房地产居住用地计划按200万平方米控制，其中50万平方米是市区定销商品房建设用地，实际房地产居住用地计划比08年减少150万平方米，这样，从一定程度上说明，房价上涨的可能性非常大。

参加会议的房地产企业代表中海发展（苏州）有限公司董事长张贵清说，苏州处于长三角的中心地带，在长三角乃至全国都有很重要的地位。纵看苏州周边城市的房价，以上海、杭州等地的房价都涨到了每平方米万元以上，而苏州的房价去年却依然保持在均价6400元左右。1—5月苏州就成交了24399套房屋，总面积277万平方米，刚性需求非常的强烈，所以苏州的房价依然有很高的升值空间。“现在，香港等地的外来地产公司也把眼光瞄准了苏州，所以苏州的房地产的竞争，这才刚刚开始，投资苏州的房地产业也是非常正确的”。

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