炎炎酷夏闹6月，红火的苏州楼市再次迎来开盘热

根据网上专业统计数据显示：上周（5月29日至6月4日，下同）苏州商品住宅成交1495套，比前一统计周期减少456套，减幅为23.37%；成交面积为194730.68平方米，比前一统计周期减少40646.2平方米，减幅为17.27%。与前一统计周期相比，园区和吴中区成交量的下降幅度较大，成交面积分别下降25.95%和22.51%。最近几周，苏州住宅市场都在高位运行，但整个市场开始逐渐企稳，成交量有所回落。但是随着6月份新一轮的开盘热，全市的总成交量还是有一定上升空间的。

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上周，苏州商品住宅新增预售楼盘共4个，总预售面积120083.37平方米，较前一统计周期减少7934.09平米，减幅为6.20%；住宅预售899套，较前一统计周期减少286套，减幅为24.14%。新增供应主要来自于中心城区和相城区。

上周，苏州商品住宅成交均价为7281元/平方米，比前一统计周期上涨391.00元/平方米，涨幅为5.67%。各区住宅成交均价：园区（7125元/平方米），中心城区（8943元/平方米），吴中区（7395元/平方米），高新区（5695元/平方米），相城区（5720元/平方米）。其中，中心城区均价上涨幅度较大。

在苏州商品住宅销售上周排行榜中，园区中海国际社区获全市销售冠军。销售前三名是中海国际社区（园区），石湖华城（吴中区），水墨三十度（园区）。全市住宅排名前十项目均出自园区和吴中区，两区各占五个名额。园区的五个上榜项目：中海国际社区，水墨三十度，亿城新天地，自由水岸和雅戈尔未来城以公寓产品去化为主，是刚需类置业者关注度较高的楼盘。水墨三十度于5月30日对外正式推出，开盘当天共计推出195套房源，首次开盘认购率高达96%，截至这一统计周期末该项目累计签售60套，签约率达30.77%。吴中区五个入围项目石湖华城，现代园墅，诚河新旅城，岚山别墅和招商小石城则以别墅房源去化为主。上周各区住宅销售冠军分别为：中海国际社区（园区），中海胥江府（中心城区），石湖华城（吴中区），华城国际（相城区）和新创大河山（高新区）。

园区中海国际社区仍是关注度最高的楼盘之一，该项目经过前一段时间的密集加推，小户型房源基本消化完毕，目前拉德芳斯区小高层、高层在售，单套面积101-156平方米，均价6400元/平方米，优惠97折外加总价再减34000元，同时别墅组团开始销售。中心城区中海胥江府推出楼王“尚座”，面积190平米左右，6月6日开始认筹。石湖华城自湖郡华庭组团开盘以来，去化比较稳定。相城区华城国际在沉寂一段时间后再次回归“热销”状态，成交34套，均价5200-6000元/平方米。新创大河山5月9日 开 盘 ， 洋 房 均 价6500-6800/平方米。

上周别墅成交前五强分别为：现代园墅（吴中区），中海国际社区（园区），岚山别墅（吴中区），招商小石城（吴中区），诚河新旅城（吴中区）。

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