苏城楼盘涨价声声起：“楼市很脆弱，涨价需慎行”

进入09年以来，本该被业内预估在下半年趋于回暖的苏州楼市，却呈现出乎意料的良好态势，仅5月，就成交住宅房源8775套，这样的成交结果，让不少圈儿内人都感觉走的有点玄乎，提前步入购房的需求量，几乎是在一夜之间，就体现了出来。这样的说如法，我们在园区湖东类似“雅戈尔太阳城、路劲i主场、中央景城”等几次开盘现场找到佐证，“千人购房”的情景再次体现。

在专家看来，由于苏州楼市上半年整体均价较为合理，加上部分房交会现场优惠以及政府优惠政策的刺激，因此在一定程度上刺激了楼市刚需的迸发，在随着上半年逐步进入尾声，这部分刚需，也将逐步消化并减少。

而就在上周日，苏州搜房的举行的苏州全市4条线路的看房现场，这股“需求量”似乎毫无刹车的意思，我们再次见证了“刚需的力量”，不但看房现场的个案楼盘都研究的非常仔细，团购楼盘的意向客户也非常明显，不少网友表示：“只要当前价格合适，立即就会下手买房。”看来，价格仍是购房者是否出手的最重要因素。

园区湖东线：楼盘均价最高上扬700元/平米以上

由于本次看房线路的楼盘以现房为主，因此，不少网友就奔着“这买了房就可以装修入住”的优势来看房，仅园区湖东线一条线路的看房网友，就达到了370余人次。不少看房网友表示，“目前买房的人好像越来越多了，下半年估计整体楼市都得涨价，所以，如果这段时间看房下来，价格比较合适的话，那就下手买房了。”

而购房整体意向一直被看好的园区湖东线楼盘，在本次看房活动中，均价基本维持在7000元/平米以上，这样的结果让不少网友还是有点失望：“还是有点高了，如果能有优惠就好了。”由于是现房面世，因此在价格上，本次湖东线的房源均价显得有点“走高”。以亿城新天地为例，目前期房均价基本维持在5500元/平米 ，而现房则高达5800元/平米，“虽然是期房和现房的区别，但这样的价位距离，还是有点超出心理的预期价。”有网友这样表示，而隔不远位于现代大道沿线的中央景城，在看房前一日，6月13日刚刚开盘，现场售楼人员告诉我们，开出的90余套房源，均价8200元/平米，遭遇现场100多人的疯抢。

同样是在园区湖东的第五元素，我们也被售楼时人员告知，在27日开盘现场，价格也将在当前6800-7100元/平米的价格基础上再次上扬200—400元/平米……

延伸阅读：

探苏城20余楼盘提价背后 专家：市场规律使然

苏州20余楼盘悄然提价 最高涨幅2000元/平

楼市热，房价涨，苏州二十余盘上演涨价潮

特别推荐

• 更多>>